Schoenerstraat 9

Deze gezellige en praktische gezinswoning in de kindvriendelijke wijk Maaspoort biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een inhoud van 322 m³ is er voldoende ruimte voor een gezin, terwijl de ligging aan de rand van de wijk zorgt voor rust en groen. Winkels, bushalte en het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch zijn binnen handbereik, waardoor deze woning zowel comfortabel als goed bereikbaar is.

Op de begane grond kom je binnen in een lichte entree met meterruimte, een toilet en een praktische trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, straalt warmte uit dankzij de houten vloer en de openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. De open keuken, in een handige hoekopstelling, is voorzien van alle gemak: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak onder het raam.

Zo valt er tijdens het koken niet alleen veel daglicht naar binnen, maar heb je ook een leuk uitzicht op de woonstraat. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een waar buitenparadijs met een terras voorzien van een elektrische zonneluifel en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen berging, en via de achterom bereik je moeiteloos het achtergelegen parkeerterrein.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal en biedt niet alleen ruimte voor een inloopkast, maar ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, naast een badkamer die is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte zowel functioneel als aangenaam is.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale voorzolder, waar een dakraam voor daglicht zorgt en de aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel zijn ondergebracht. Hier bevindt zich ook de derde slaapkamer, die extra licht en ruimte krijgt door de dakkapel met hor en rolluik. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig, zodat ook deze verdieping optimaal benut kan worden.

Deze gezinswoning ligt in een rustige, groene omgeving waar winkels en openbaar vervoer op loopafstand liggen, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar is. Een woning die uitnodigt om te blijven, met ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

Bouwjaar 1992, inhoud ca. 322 m³, woonoppervlakte ca. 91 m², perceeloppervlakte ca. 146 m².