Tjalkhof 6

Vrijstaand wonen in Maaspoort: ruimte, privacy en duurzaam comfort

Stel je voor: een vrijstaande woning in ’s-Hertogenbosch waar je echt tot rust komt, met volop privacy en een energielabel A die zorgt voor een verantwoord en kostenefficiënt wonen. Tjalkhof 6 in de wijk Maaspoort biedt niet alleen een ruime tuin met overkapping en een vrijstaande garage, maar ook een moderne, lichte woonruimte die perfect aansluit op het buitenleven. Met zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kW en airconditioning is deze woning uit 1993 voorzien van alle duurzame luxe – en dat merk je direct in het dagelijks comfort.

De entree van deze woning nodigt je uit met een eigen oprit en voortuin, waarna je via een ruime hal toegang krijgt tot de open woonkamer met zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte, gelegen aan de voorzijde, biedt met zijn vrij uitzicht over het plantsoen een gezellige en lichte sfeer, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de open keuken. Hier creëert de schuifpui een vloeiende verbinding met de tuin, zodat koken, tafelen en buitenzitten als één geheel samenvloeien.

De keuken zelf is een praktische mix van lichte kastfronten en een contrasterend werkblad, compleet met inbouwapparatuur. Aan de achterzijde sluit de aangebouwde bijkeuken aan, die extra bergruimte biedt voor huishoudelijke werkzaamheden – en van hieruit stap je direct de tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed, en een derde kamer die je kunt inrichten als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Het hoogtepunt van deze verdieping is de recent vernieuwde badkamer, waar luxe en functionaliteit samenkomen. De douche met glazen wand, de donkere accenten en het wastafelmeubel met twee waskommen geven de ruimte een exclusieve uitstraling, terwijl een toilet, handdoekradiator en raam voor daglicht en ventilatie zorgen.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde kamer wacht – een veelzijdige ruimte die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht, en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de wasapparatuur heeft hier zijn plek, zodat alles op een handige manier is georganiseerd.

Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met betegelde oppervlakken en meerdere zitplekken. Onder de houten veranda kun je een royale eettafel neerzetten, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten aan het einde van de dag. Aan de achterzijde van het perceel staat de vrijstaande garage, ideaal voor opslag, gereedschap of hobby’s, terwijl een extra berging naast de woning fietsen en tuinspullen gemakkelijk onderdak biedt. Voorzijde parkeer je op de eigen oprit, zodat alles binnen handbereik is.

Wonen in Maaspoort betekent wonen in een wijk waar groen en water elkaar ontmoeten, met een open sfeer die perfect aansluit bij vrijstaand wonen met de stad als thuisbasis. Tjalkhof 6 ligt in een omgeving waar je geniet van de rust en ruimte, maar toch snel in het centrum bent.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging gemeld.
• Asbest: Er is geen asbest in de woning aanwezig.
• Bouwjaar: 1993
• Oppervlakte: Niet vermeld in de originele tekst.
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Canon: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Bighelaardij Makelaars is klaar om je Tjalkhof 6 te laten ervaren – een woning waar ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging!