Schout Dicbierlaan 47

Een architectonisch juweel met uitzicht, ruimte en karakter

Stel je voor: een unieke, vrijstaande woning aan de rand van de bebouwing, waar het groen van de Maas en de rust van de uiterwaarden je dagelijks verwelkomen. Deze bijzondere split-level woning, ontworpen door architectuurbedrijf Bedaux, biedt niet alleen 589 m³ wooncomfort en een ruime woonoppervlakte van 140 m² (exclusief de multifunctionele garage van 18 m²), maar ook een diepe, zonnige tuin van 193 m² en een glazen gevel die de woning als een isolerende schil omhult. Met vier volwaardige slaapkamers (uitbreidbaar naar vijf) en drie inpandige wintertuinen – elk met een weids uitzicht over water en groen – is dit een woning die indruk maakt door haar lichtinval, ruimtelijke indeling en tijdloze stijl.

De binnenkomst in deze woning is al een ervaring: via de ontvangsthal met praktische meterkast en toiletruimte bereik je direct de multifunctionele begane grondruimte, nu in gebruik als garage maar met potentie voor een werkruimte, hobbykamer of zelfs een extra slaapkamer. Een klein niveauverschil leidt je naar de imponerende woonkamer, waar een hoog plafond en een dubbele raampartij met schuifdeuren de tuin binnenhalen. De split-level keuken, iets hoger gelegen maar in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van een hoekkeukenmeubel en diverse inbouwapparatuur.

Een schuifpui opent de weg naar de lichte wintertuin/loggia, waar je kunt genieten van het uitzicht over de groene omgeving.

De tuin is een verrassing: diep, zonnig en volop privacy, met een groot terras direct grenzend aan de woonkamer en een tweede terras aan de achterzijde. Hier vind je ook de stenen fietsberging en de achterom, terwijl de zon gedurende de dag gunstig ronddraait voor optimale belichting. De borders zijn verzorgd en gevarieerd, en de rustige ligging aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer zorgt voor een serene woonomgeving.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de tweede wintertuin, terwijl de compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet alle gemakken biedt. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder plaats biedt aan de wasapparatuur, de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Daarnaast is hier nog een volwaardige vierde slaapkamer met opnieuw toegang tot een wintertuin. Met een relatief eenvoudige aanpassing kan deze verdieping zelfs worden uitgebreid tot een vijfde slaapkamer.

Deze woning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas en gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt nabij het Maasoevergebied, met strandjes, dijk en uiterwaarden. Aan de overzijde ligt een groot speelveld, en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het Goulmy en Baarplein of het overdekte winkelcentrum De Lokerenpassage. Scholen, sportvoorzieningen en openbare gelegenheden zijn allen binnen handbereik, terwijl de A2 en A59 en de bruisende binnenstad van Den Bosch snel bereikbaar zijn – of met de auto, fiets of stadsbus.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1999
• Woningoppervlakte: 140 m² (exclusief garage van 18 m²)
• Perceeloppervlakte: 193 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Fundering: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Laat je verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, uitzicht en architectonische kwaliteit – een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!