Schout van Gramsbergensingel 55

Deze levensloopbestendige semi-bungalow met garage is een parel in de gewilde Maaspoort, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken van een ruime woning. De woning biedt niet alleen een prachtig uitzicht op openbaar groen vanuit de woonkamer, maar ook een gezellige patiotuin aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt ontspannen. Boven vind je nog twee slaapkamers en een berging, ideaal voor een groter gezin of als extra ruimte.

De begane grond ademt een praktische indeling met een royale woonkamer die via een schuifpui direct toegang biedt tot de achtertuin. De halfopen keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron, sluit naadloos aan op de woonruimte. Een inpandige, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en douche, een halfhoog betegeld toilet met wasbakje en een slaapkamer met vaste kastenwand maken deze verdieping compleet.

De meterkast, toegang tot de inpandige verwarmde garage en de bijkeuken met opstelling van de moderne Vaillant cv-combiketel uit 2023 (2023) zijn eveneens aanwezig.

Op de eerste verdieping vind je een lichte overloop met laminaatvloer, twee slaapkamers aan de voorzijde en een praktische inpandige berging die ruimte biedt voor een tweede badkamer. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, wat een unieke kans biedt om alles volledig naar eigen smaak in te richten zonder dat moderne voorzieningen zoals een keuken of badkamer verwijderd hoeven te worden.

De locatie is uitstekend: de Maaspoort staat bekend om zijn rustige, groene omgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, een gezondheidscentrum en de uiterwaarden van De Maas liggen op loopafstand, zodat je zo de natuur in kunt wandelen. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, zonnepanelen en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een energiezuinig huis met energielabel A.

Belangrijke details

De perceeloppervlakte bedraagt 276 m², de oppervlakte van de woning circa 127 m², de garage circa 14 m² en de overige berging circa 8 m². De woning is gebouwd rond 1996 en wordt geleverd in overleg. Koper dient rekening te houden met moderniserings- en verbeteringskosten.