Maasboulevard 147

Een uniek appartement met adembenemend uitzicht over de Maas – waar ieder seizoen weer nieuw leven in blaast

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over de Maas, de uitgestrekte uiterwaarden en het groene landschap rondom Hedel, waar de rivier, de A2 en de spoorlijn tussen Utrecht en ’s-Hertogenbosch een dynamisch en altijd veranderend tableau vormen. Dit 89 m² grote appartement op de eerste verdieping in het verzorgde complex Terra aan de Maasboulevard combineert dat onvergetelijke uitzicht met een praktische, moderne indeling, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een fijne loggia – alles op loopafstand van de levendige stad ’s-Hertogenbosch. Met een eigen berging en privéparkeerplaats is dit een woning die zowel comfort als locatie perfect op een rijtje zet.

Een woonervaring die onder de huid gaat

Zodra je binnenkomt in het appartementencomplex, wordt je onmiddellijk verwelkomd door de centrale entreehal met bellentableau en postvakken. Via de lift – die bijna tot aan je eigen voordeur komt – of de trap bereik je de eerste verdieping, waar de centrale hal als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. Hier vind je ook de modern uitgevoerde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een praktische oplossing die dagelijks comfort biedt.

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer van circa 24 m², waar daglicht in overvloed binnenstroomt dankzij de grote raampartijen. Hier kun je genieten van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl buiten het levendige panorama van de Maas en de uiterwaarden je oog verrast. In 2026 wordt het appartement voorzien van airconditioning, zodat je zowel in de zomer als in de winter optimaal kunt genieten van een aangename temperatuur.

Het uitzicht is niet alleen spectaculair, maar ook seizoensgebonden: in de herfst kleuren de uiterwaarden rood, in de winter glinstert de Maas onder de zon, en in het voorjaar ontwaakt het landschap weer tot nieuw leven.

Aan de woonkamer sluit de open keuken aan, met een praktische U-opstelling en een oppervlakte van circa 10 m². Hier vind je alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten van de ruimte.

Ruimte voor rust, privacy en praktische oplossingen

Aan de voorzijde van het appartement ligt de grote slaapkamer van bijna 17 m², die direct aansluit op de loggia. Ook vanuit deze ruimte geniet je van het adembenemende uitzicht over de Maas, terwijl de loggia van bijna 6 m² een perfecte plek biedt om buiten te ontbijten, te lezen of gewoon te genieten van het panorama. Op de loggia staat ook de buitenunit van de airconditioning, zodat de installatie niet in de weg zit.

Richting de achterzijde vind je de moderne badkamer van circa 6 m², compleet met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Naast de badkamer ligt de tweede slaapkamer van circa 12 m², een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer. De inpandige berging van circa 6 m² biedt niet alleen opslagruimte, maar huisvest ook de mechanische ventilatiebox en de combiketel, terwijl de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig zijn.

In het souterrain van het complex bevindt zich de eigen berging, met afmetingen van 1,71 x 4,13 meter – ruim genoeg voor fietsen, een scootmobiel of seizoensspullen. De berging is voorzien van elektra. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, vrijwel direct bij de ingang van de parkeergarage, op korte afstand van de lift.

Een locatie die alles biedt: stad, natuur en gemak

Het appartement ligt in ’s-Hertogenbosch, een stad die bekendstaat om haar gemoedelijkheid, ambitie en Bourgondische sfeer. Met circa 110.000 inwoners is het een dynamische stad met een rijke culturele en historische achtergrond, waar de Sint-Janskathedraal, de Binnendieze en meer dan 500 rijks- en gemeentemonumenten je dagelijks herinneren aan haar verleden. De binnenstad is een feest voor de zintuigen, met gezellige winkels, restaurants, theaters, bioscopen en musea – alles binnen handbereik.

De wijk De Schutskamp, waar het appartement is gelegen, telt circa 4.900 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de Vlijmenseweg en de aansluiting met de A59 en A2. Het oude stadscentrum is met 10 minuten fietsen bereikbaar, en op loopafstand ligt de Helftheuvelpassage, waar een groot overdekt winkelcentrum met diverse faciliteiten en een divers winkelaanbod je van alles biedt. Natuurliefhebbers kunnen binnen 2 kilometer de Moerputten bereiken, een 118 hectare groot natuurgebied in beheer van Staatsbosbeheer. Hier kun je wandelen over houten vlonderpaden, genieten van de Moerputtenbrug en de rust van dit unieke laagveenmoeras.

Belangrijke details

Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 0,50 per m² per maand, exclusief VvE-bijdragen. Het complex kent geen erfpacht of canon. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de voegen en afdichting van de loggia, wat in de toekomst onderhoud vereist. De airconditioning wordt in 2026 geïnstalleerd.