Groeneplaats 2

Een licht, modern appartement in het hart van Texel – waar comfort en duurzaamheid samenkomen

Stel je voor: een zonovergoten appartement op de eerste verdieping, midden in het levendige centrum van Texel, met uitzicht op het park en een eigen balkon waar je de ochtendzon kunt opvangen. Dit 75 m² grote, architectonisch ontworpen appartement (bouwjaar 2020) combineert hedendaags wooncomfort met een energielabel A en hoogwaardige afwerking – een woning die niet alleen prachtig is om te bewonen, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Of je nu geniet van het centrumleven, thuiswerkt of gewoon een rustige plek zoekt met alles op loopafstand, hier vind je je ideale woonplek.

Een ruimte die leeft – licht, functioneel en vol karakter

De ruime woonkamer is het hart van dit appartement, met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en sociale momenten. Vanuit deze ruimte geniet je het hele jaar door van het vrij uitzicht op het park, waar groen en rust je omringen. Dankzij zonwering en vloerkoeling blijft het binnen altijd aangenaam, terwijl het 7 m² grote balkon – tot het begin van de middag in de zon – de perfecte plek is voor een ontbijt met uitzicht of een avondje lezen.

De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, en met de vloerverwarming (en vanaf 2026 ook vloerkoeling) is het comfort gegarandeerd.

De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een gastenkamer, terwijl de praktisch ingedeelde badkamer en het aparte toilet voor extra gemak zorgen. Op de begane grond vind je een eigen berging van circa 5 m², uitgerust met elektra – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslagruimte.

Duurzaam wonen met een groene vingervlag

Dit appartement is niet alleen sfeervol, maar ook modern en duurzaam gebouwd met oog voor energieprestatie en langdurig leefcomfort. Het complex verkeert in zeer goede staat van onderhoud, en met zes eigen zonnepanelen en drie zonnecollectoren draag je actief bij aan een groenere toekomst. De actieve VvE (met een maandelijkse bijdrage van €199,- en circa €58.000 in kas per 2025) zorgt voor een verzorgde omgeving, terwijl de ontheffing in de blauwe zone parkeren vergemakkelijkt.

Midden in het centrum – waar Texel zijn gezelligste kant laat zien

Geen auto nodig: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen een paar minuten lopen. Winkels, horeca, scholen en sportverenigingen zijn direct bereikbaar, terwijl het park achter het appartement voor gezelligheid én rust zorgt. Of je nu wilt genieten van het centrumleven of gewoon de stilte waarderen, deze locatie biedt het beste van beide werelden.

Een woning voor iedere levensfase

Of je nu een stel bent dat van het gemak van het centrum houdt, een jong gezin dat toe is aan de volgende stap, of ouderen die alles dichtbij willen hebben – dit appartement past bij uiteenlopende woonwensen. De gevarieerde bewonerssamenstelling van het complex weerspiegelt precies die diversiteit.

Belangrijke details

• Huisvestingsvergunning van toepassing (verplichting tot wonen in de woning).
• Oplevering in overleg (de exacte datum kan nog worden afgestemd).
• VvE "WoningEN DE GROENEPLAATS" met actieve bewoners en een solide financiële positie (€58.000 in kas per 2025).
• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht (geen extra lasten zoals bij een VvE met gemeenschappelijke grond).
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld.
• Geen sloop- of saneringsverplichtingen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – ervaar zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!