Schoorwal 45

Waar gezinsgeluk en moderne luxe samenkomen

Stel je voor: een ruime, sfeervolle woning in het hart van Den Burg, waar elk gezinslid zijn eigen plek vindt – van de speelkamer tot de rustige zithoek onder het prachtige daklicht in de aanbouw. Dit gasloze, energieneutrale huis (A++) combineert toekomstbestendige duurzaamheid met een luxueuze afwerking die direct opvalt: strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een indeling die doordacht is tot in de puntjes. Op loopafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen, maar met volledige rust in een woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen.

Hier woon je niet alleen – hier leef je.

Een thuis waar ruimte en sfeer samenkomen

Via de spacieuze entree met separaat toilet stap je direct in de uitgebouwde woonkamer, waar de open keuken en een ruime speelhoek elkaar naadloos aanvullen. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin, waar twee zitjes en speeltoestellen al zijn ingericht voor onmiddellijk plezier. Op de begane grond vind je verder een praktische bijkeuken met buitenverbinding – ideaal voor extra opbergruimte of witgoed – en een fietsenberging met dubbele deur, zodat alles veilig en overzichtelijk is opgeborgen.

De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte onder je voeten.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, bad en inloopdouche op je wachten. Op de tweede verdieping ligt een grote overloop, van waaruit de vierde slaapkamer wordt bereikt – perfect voor een gastenkamer, kantoor of extra slaapruimte. De recent uitgevoerde aanbouw (2024) aan de zij- en achterzijde heeft de woning nog eens extra vierkante meters gegeven, met mogelijkheden voor een tweede zithoek, een werkplek of een uitgebreide speelruimte.

Deze uitbreiding sluit naadloos aan op de bestaande indeling en maakt dit huis ideaal voor gezinnen die ruimte willen combineren met comfort.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De tuin is een echte parel van deze woning: zonnig, privé en volop ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Of je nu wilt genieten van een buitenmaaltijd, de kinderen laten spelen op het eigen speeltuintje of gewoon even tot rust komt op een van de zitjes – hier is altijd een plekje te vinden. De tuin is het hele jaar door een bron van plezier, met voldoende privacy om ongestort te genieten.

Bovendien is de achtertuin ook via het achterom bereikbaar, wat extra handig is voor dagelijkse boodschappen of als je even buiten wilt zijn zonder de voordeur te hoeven passeren.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Dit huis is door de jaren heen grondig gemoderniseerd, met oog voor detail en veel aandacht voor comfort en energiezuinigheid. Met een energielabel A++ en een volledig gasloze installatie woon je hier niet alleen milieubewust, maar ook met lagere energiekosten. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en vier airconditioning units voor een optimale binnenklimaat.

Het daklicht in de aanbouw zorgt bovendien voor een prachtige natuurlijke lichtinval, die de ruimte een extra sfeervolle touch geeft.

Kortom: een huis dat vandaag al toekomstbestendig is.

Een unieke locatie in Den Burg

Deze woning ligt in een rustige woonwijk van Den Burg, waar gezinnen graag wonen en opgroeien. Parkeren voor de deur is geen probleem, en alle dagelijkse voorzieningen – zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten – zijn op korte afstand bereikbaar. Zo geniet je van de rust en ruimte die een woning biedt, zonder in te boeten op de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976
• Perceel: Eigen grond van 236 m²
• Achterom: 1/8 onverdeeld aandeel in de eigendom
• Energie: A++, gasloos, 15 zonnepanelen, 4 airconditioning units
• Afwerking: Gemoderniseerd door de jaren heen, uitgebouwd en verbouwd in 2024, vloerverwarming begane grond
• Meubilair: De houtkachel blijft achter

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is. Een thuis waar ruimte, rust en luxe perfect samenkomen – klaar om in te stappen en direct van te genieten.