Paduaweg 1-K

Wonen in het groene hart van Den Dolder – ruimte, rust en modern comfort op één plek

Stel je voor: een ruim appartement van 118 m² met een energielabel A, gelegen in het centrum van Den Dolder, waar bosrijke rust en alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een royale woonkamer van circa 63 m², twee slaapkamers, een dakterras van 11 m² en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, biedt deze woning uit 2004 alles wat je zoekt: praktische indeling, zorgeloos wonen en een groene omgeving. Dankzij de mechanische ventilatie, alarminstallatie en volledig geïsoleerde bouw is het hier niet alleen ruim, maar ook comfortabel en onderhoudsarm.

Een woonervaring met ruimte en licht

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die als vertrekpunt dient voor alle vertrekken. De hart van de woning is de woonkamer van circa 63 m², waar je met gemak een comfortabele zit- en eethoek kunt inrichten. De indeling is doordacht: naast de woonkamer vind je twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Alles is op elkaar afgestemd voor een soepel dagelijks leven, terwijl de lift en de twee parkeerplaatsen (waarvan één ter overname) het wooncomfort compleet maken.

De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 ketel en een indirect gestookte boiler, wat zorgt voor efficiënt en duurzaam comfort. Daarnaast is de woning voorzien van mechanische ventilatie, zodat je altijd in een frisse omgeving verblijft.

Een buitenruimte vol zon en vrij uitzicht

Hoewel er geen tuin bij de woning hoort, biedt het dakterras van 11 m² een praktische en zonovergoten buitenruimte. Bereikbaar vanuit de hal en de woonkamer, is het de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het vrij uitzicht of om buiten te dineren. De open ligging zorgt voor een verfrissend gevoel, ook al ben je midden in het centrum.

Wonen in het groene centrum van Den Dolder

Deze woning ligt in het hart van Den Dolder, waar je bosrijke omgeving en alle voorzieningen binnen een paar minuten bereikt. De supermarkt is letterlijk een liftritje naar beneden, terwijl je tegelijkertijd geniet van de rust en groen die de omgeving biedt. Het is de ideale combinatie: gemak en natuur, stad en stilte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2004, volledig geïsoleerd.
• Eigen grond: Nee, de woning maakt deel uit van een VvE met appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• VvE-bijdrage: € 287,04 per maand, inclusief periodieke kosten, onderhoud, opstalverzekering, reservering en administratie. De opbouw is € 17,94 per parkeerplaats en € 251,16 voor het appartement.
• Koopvoorwaarden: In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen; er is geen ingevulde vragenlijst deel B.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van dit unieke appartement in Den Dolder.