Pijlkruidveld 23

Een pareltje in De Velden: ruimte, zon en rust in een keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A

Stel je voor: een zuidwestgeoriënteerde tuin die de hele dag in de zon ligt, een uitgebouwde woonkamer van bijna 48 m² met openslaande deuren naar buiten, en vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen – allemaal in een zeer goed onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Velden. Deze woning, gebouwd in 1998 op een eigen grondperceel van ca. 137 m², combineert moderne gemakken met een rustige, groene omgeving en is zonder kosten te betrekken dankzij recent uitgevoerde renovaties. Met een energielabel A en HR+-glas overal, is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is ingericht.

De begane grond biedt direct een warm en uitnodigend gevoel. De hal is functioneel ingericht met een meterkast, een modern vrijhangend toilet en een voorraadkast, terwijl de uitgebouwde woonkamer met zijn houten plankenvloer en openslaande deuren naar de tuin het hart van de woning vormt. Hier geniet je van een openhaard en ruimte om samen te komen – perfect voor gezellige avonden of feestjes.

Aan de voorzijde sluit een moderne keuken aan, volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zodat koken een plezier wordt. De combinatie van woonkamer en keuken beslaat een indrukwekkende oppervlakte van ca. 48 m², wat zeldzaam is voor een tussenwoning.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één ca. 11 m² – en een grote achterkamer van ca. 18 m² met een balkon over de breedte van de woning. Deze ruimte straalt licht en luchtigheid uit en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, tweede toilet en dubbele wastafels, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft.

De tweede verdieping is een echte verrassing met een enorme overloop van ca. 35 m², waar je niet alleen veel opbergruimte vindt maar ook een opstelplaats voor de CV-combiketel. Hier kun je de ruimte zelfs uitbreiden of splitsen in twee kamers, zodat de woning zich perfect aanpast aan jouw wensen. De ruime 4e slaapkamer van ca. 12 m² rondt deze verdieping af.

Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin van ca. 11 x 5,70 m, volledig in de zon dankzij de zuidwestoriëntatie. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een stenen berging en achterom, zodat je buitenruimte optimaal kunt benutten. Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig, compleet met een elektrisch bedienbare zonneschermen die in 2021 zijn geplaatst.

Deze woning ligt in De Velden, een wijk die bekendstaat om zijn rustige sfeer en groene omgeving aan de rand van Leidschenveen. Je bent hier centraal maar toch ver van de drukte, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen (waaronder de British School) en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook een openbaar parkeerterrein en kinderspeeltuin zijn in de directe omgeving te vinden.

Met de A12 en A4 in de buurt ben je binnen no-time in Den Haag, Delft of Rotterdam, terwijl strand, zee, duinen, golfbanen en recreatiegebieden zoals Vlietlanden en Delftse Hout ook uitstekend bereikbaar zijn.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 160 m²
• Eigen grond: ca. 137 m²
• Energielabel: A
• HR+-glas overal
• Gevelreiniging en -impregnatie: 2021 (geheel blok van 4 woningen)
• Schilderwerk exterieur: 2024
• Aanvaarding in overleg
• Meetinstructie conform BBMI-norm

Deze woning is een unieke combinatie van ruimte, zon en rust, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een goed onderhouden woning met alle moderne gemakken. Benieuwd? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze tussenwoning zo’n aantrekkelijke optie is. Bel ons voor een afspraak of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen.