Graskarpersingel 15

Een royale gezinswoning met uitzicht, ruimte en toekomstmogelijkheden – uw droomhuis in Leidschenveen

Stelt u zich voor: een verrassend ruim en modern gezinshuis met een uitgebouwde woonkamer van 40 m², vier slaapkamers en een 13 meter diepe tuin op eigen grond – allemaal omringd door water en groen. Deze woning, gebouwd in 2000 maar tussen 2022 en 2023 grondig gemoderniseerd, combineert energielabel A++ en tien zonnepanelen met een sfeervolle, praktische indeling. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar kunt u ook met gemak vooruitplannen: de open tweede verdieping biedt onbeperkte mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing, terwijl de rustige ligging in Leidschenveen u dagelijks verrast met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een binnenruimte die ademt – licht, ruimte en sfeer

Zodra u de verzorgde voortuin passeert en de entree betreedt, wordt u verwelkomd door een glad gestucte en geschilderde binnenruimte met een moderne uitstraling. De hal, waar de meterkast en een nieuwe, zwevende toiletruimte met fonteintje zijn geïntegreerd, loopt soepel over in het hart van het huis: de uitgebouwde woonkamer van 40 m². Hier stroomt het daglicht via brede raampartijen naar binnen, waardoor de ruimte nog luchtiger en ruimtelijker aanvoelt dan ze al is.

Of u nu wilt ontspannen op de comfortabele zithoek, uitgebreid tafelen met familie of de kinderen ruimte wilt geven om te spelen – deze woonkamer biedt alle flexibiliteit. Aan de achterzijde kijkt u uit over de diepe tuin, waardoor binnen en buiten naadloos verbonden zijn.

Aan de voorzijde sluit de moderne keuken uit 2023 aan, strak wit en volledig uitgerust met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en recirculatiekap. Maar het hoogtepunt? Het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving – een dagelijkse bron van rust en ruimtegevoel.

Terug in de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar drie lichte slaapkamers wachten. De hoofdslaapkamer geniet van datzelfde prachtige uitzicht, terwijl de twee andere kamers aan de achterzijde uitkijken over de tuin. De stijlvol vernieuwde badkamer (2022) met ruime inloopdouche, rainshower, wastafelmeubel en tweede toilet rondt dit verdieping af tot een comfortabele oase voor het hele gezin.

De tweede verdieping: ruimte voor nu en toekomstplannen

De bovenste verdieping is een blanco canvas – een open, royale ruimte die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Nu is het een praktische opslagruimte met technische installaties en ruimte voor wasmachine en droger, maar met een beetje creativiteit kunt u hier een extra slaapkamer, thuiswerkplek of zelfs twee nieuwe kamers realiseren. En wie weet?

Elders in de wijk is al een vergelijkbare woning uitgebreid met een dakterras of extra verdieping – een inspirerend voorbeeld dat laat zien dat deze woning technisch en ruimtelijk nog meer potentie heeft. Uiteraard is dit afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke goedkeuring, maar het is een mooie mogelijkheid voor wie vooruitdenkt.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter het huis wacht een verrassend diepe tuin van 13 meter, georiënteerd op het noordoosten. Hier vindt u gedurende de dag zon en schaduw, afhankelijk van uw wens. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met ruimte voor meerdere gezellige zitplekken, planten en kleurrijke potten.

Achterin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en een praktische achterom zorgt voor extra toegang. Ook aan de voorzijde kunt u heerlijk buiten zitten, met dat vrije uitzicht over water en groen – een perfecte plek voor een kop koffie of een avondje lezen.

Duurzaam wonen in een groene, goed bereikbare wijk

Met tien zonnepanelen (2023) en energielabel A++ is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Bovendien woont u hier op eigen grond, wat zeker een pluspunt is. Leidschenveen biedt het beste van twee werelden: rust en groen aan de ene kant, en alle voorzieningen binnen handbereik aan de andere.

Winkels, kinderopvang en scholen – waaronder de British School – liggen op fietsafstand, evenals speelplekken en sportvelden. Voor fietsers en wandelaars is de omgeving een paradijs: u fietst in vijf minuten naar het openbaar vervoer (richting Den Haag en Zoetermeer) of naar de sluisjes van Leidschendam, waar gezellige restaurants en terrassen u verwelkomen. Ook de A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar: 2000.
• Perceeloppervlakte: 143 m².
• Woonoppervlakte: ca. 129 m² (meetrapport NEN-2580 aanwezig).
• Technische installaties: CV-ketel Intergas (2019), balansventilatie Zehnder (2023), volledig houten kozijnen en HR-glas.
• Oplevering: in overleg.
• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Wilt u deze royale gezinswoning met alle mogelijkheden voor uw gezin ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – hier kunt u direct comfortabel wonen, terwijl de ruimte en locatie u jarenlang blijven inspireren.