Krooneendstraat 23

Een architectonisch juweel met groene rust en stedelijke bereikbaarheid

Stap binnen in deze unieke vrijstaande villa, een zorgvuldig ontworpen woning die uitblinkt in ruimte, licht en wooncomfort. Gelegen aan de rand van Leidschenveen, op slechts enkele stappen van de landelijke Veenweg en de Nieuwe Driemanspolder, combineert deze woning het beste van twee werelden: een groene, rustige omgeving met directe toegang tot alle voorzieningen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een recent vernieuwde leefkeuken en een parkachtige tuin grenzend aan een weiland, is dit een thuis waar iedereen zich thuis voelt – of u nu geniet van de stilte of van gezelligheid met vrienden en familie.

Een woonkamer die sfeer en ruimte omarmt

Bij binnenkomst treedt u direct in een wereld van zorgvuldig ontworpen details. De ruime entree, afgewerkt met keramische tegels die doorlopen naar de gehele begane grond, wordt verwarmd door een aangename vloerverwarming onder de vloer. De stijlvolle houten trap vormt het hart van de hal, een fraai middelpunt dat uitnodigt om verder te verkennen.

Via bijzondere dubbele deuren betreedt u de woonkamer – een indrukwekkende leefruimte waar het daglicht van meerdere zijden naar binnen stroomt. Grote raampartijen en horizontale jaloezieën zorgen voor een lichte, open sfeer, terwijl de dubbele openslaande deuren met horren de binnen- en buitenruimte op natuurlijke wijze verbinden. Middenin de kamer creëert een gashaard een warm en gezellig centrum, perfect voor winteravonden met een glas wijn en de verlichte tuin als decor. Hier wordt samen zijn een ervaring – of u nu geniet van het knetterende vuur of van het uitzicht over de groene omgeving.

Luxe koken en genieten in een open keuken

Aansluitend op de woonkamer ligt de recent vernieuwde leefkeuken (2023), een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot gezelligheid. Met een fraai schiereiland en royale hoekopstelling biedt deze keuken volop werk- en bergruimte, afgewerkt met composiet werkbladen en een bijpassende spatplint. Koken wordt hier een plezier dankzij het Boretti inductiefornuis, de Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker en dimbare inbouwspots.

Maar deze keuken is meer dan alleen een functionaliteit – het is een plek waar het dagelijks leven samenkomt. Of u nu uitgebreid tafelt, bijpraat of gewoon geniet van elkaars gezelschap, hier wordt iedere maaltijd een moment.

Eerste verdieping: ruimte, licht en privacy

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde een bijzonder fijne en lichte ruimte is. Uitgerust met airconditioning, een walk-in closet en directe toegang tot de badkamer, biedt deze kamer extra comfort. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot een royaal balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning – een fantastische plek die uitkijkt over de achtertuin en het weiland. Hier wakker worden voelt als een vakantie.

De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens heerlijk ruim en genieten van veel natuurlijk licht. De badkamer op deze verdieping is een oase van comfort, uitgevoerd in zachte bruin- en wittinten. Hier vindt u een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en verwarmde spiegel, een ligbad en een ruime inloopdouche. Vloerverwarming en dimbare verlichting maken het geheel compleet.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een praktische was- en droogruimte. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, die u ook terugziet op de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra slaapruimte en een tweede badkamer

Op de tweede verdieping wacht u nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste dankzij de schuine kaplijnen en dakkapel een bijzonder sfeervolle uitstraling heeft. De tweede kamer, voorzien van een Velux-dakraam, is ideaal als logeer-, studie- of hobbykamer. Drie ramen op deze verdieping – en ook een raam op de eerste verdieping – zijn voorzien van horren voor extra privacy en veiligheid. Voor dagelijks comfort is er een tweede badkamer gerealiseerd, uitgerust met een douche, wastafel, een derde toilet en vloerverwarming.

Via de overloop is de technische ruimte bereikbaar, waar de cv-ketel (Remeha Tzerra Ace CW5, 2019) en de WTW-installatie (Brink Renovent Excellent 400 4L, 2022) zijn opgesteld.

Een parkachtige tuin vol leven en privacy

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, heeft de uitstraling van een klein park. Een afwisseling van bomen, struiken en gras creëert een groene, natuurlijke omgeving die in elk seizoen zijn eigen charme heeft. De tuin trekt een grote verscheidenheid aan vogels aan, die hier voedsel vinden en nestelen tussen het groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland, waar u in het voorjaar lammetjes kunt zien lopen.

Met diverse zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden – of in de zon of in de schaduw. Tegen de achtergevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm (2021), bedienbaar met afstandsbediening. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, onderheide en verwarmde veranda met verlichting – een heerlijke plek om beschut te zitten, of het nu warme zomerdagen zijn of avonduren in de koelere maanden. Of u nu op zoek bent naar rust of juist graag familie en vrienden ontvangt voor een barbecue, deze tuin biedt alle ruimte.

Praktische voorzieningen en bereikbaarheid

Aan de voorzijde van de woning ligt de verwarmde, geïsoleerde garage met een elektrische sectionaaldeur en omvormers voor de 14 zonnepanelen (Longi Solar - LR4-60HPB-365M Full Black, 365 Wp per stuk, totaal 5110 Wp). De garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s.

Deze villa combineert royale leefruimtes, veel lichtinval, hoogwaardige afwerking en een prachtige groene ligging – een bijzonder thuis waar rust, ruimte en comfort op harmonieuze wijze samenkomen.

Rustig, maar zeer centraal gelegen

Deze woning ligt in een rustige, verkeersarme straat, waar u toch alle voorzieningen dichtbij heeft. Scholen (waaronder de British School) en kinderopvang zijn op fietsafstand, evenals het winkelcentrum, sportscholen en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen, en het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands). De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten afstand.

Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken. Zoetermeer, Delft, Leiden en Scheveningen bereikt u met de fiets binnen een half uur. De Nieuwe Driemanspolder ligt vlakbij, en in een kwartier wandelt u naar het Sluisje in Leidschendam voor een heerlijk ijsje.

Belangrijke details

• Woonoppervlak ca. 198,5 m², garage ca. 20 m², inhoud woning 740 m³ (gemeten volgens NEN 2580).
• Perceelgrootte 555 m², volledig eigendom.
• Energiezuinig Label A.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in augustus 2023.
• Oplevering in overleg.
• Woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.
• Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wacht niet langer – uw nieuwe thuis wacht! Plan uw bezichtiging nu via Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt – 24 uur per dag, 7 dagen per week. Onze lokale makelaar, die de buurt als zijn broekzak kent, vertelt u graag wat deze locatie zo bijzonder maakt. Of u nu bekend bent met Leidschenveen of voor het eerst in de omgeving bent, wij staan voor u klaar. Heeft u vragen? Neem gerust contact op of schakel uw eigen aankoopmakelaar in – die behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.