Libelsingel 58

Een warme, zonnige gezinswoning in hartje Leidschenveen – waar comfort en groen samenkomen

Stel u voor: een energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt waar de zon volop geniet van de zonnige, diepe achtertuin op het zuidwesten. Deze woning, met een energielabel A+, biedt alle ruimte voor gezelligheid en privacy, terwijl u op loop- en fietsafstand bent van winkelcentrum, scholen, groen en uitvalswegen. Een perfecte plek om met het hele gezin te wonen, te ontspannen en te genieten van de centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen voor de deur.

Een lichte, samenhangende woonkamer met moderne keuken – waar daglicht en sfeer elkaar ontmoeten

De lichte hal met eikenhouten vloer vormt de uitnodigende entree van deze woning, waar de warme planken doorlopen naar de rest van de begane grond. In de spatiële woonkamer valt het oog direct op de grote raampartij en glazen deur, die niet alleen voor overvloedig natuurlijk licht zorgen, maar ook een directe verbinding creëren met de zonovergoten achtertuin. Aan de voorzijde sluit een tijdloze open keuken aan, uitgerust met een houten werkblad, een inductiekookplaat, een keramische spoelbak en alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt – waaronder een oven en vaatwasser.

Brede laden en kasten aan weerszijden bieden ruimte voor berging, terwijl u tijdens het koken geniet van het uitzicht op de straat via het grote raam. De doorlopende eikenhouten vloer zorgt voor een harmonisch geheel, waar elke ruimte soepel in elkaar overgaat.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping – ruimte en comfort in overvloed

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie prettige slaapkamers op u wachten. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt een rustige uitkijk over de tuin, terwijl de aangrenzende slaapkamer extra privacy biedt. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon – een ideale plek om met een kop koffie de buitenlucht te genieten.

Ook de ruime badkamer straalt verzorgdheid uit: bruine vloertegels, witte wandtegels en een speels betegeld ligbad vormen een harmonieuze combinatie. U beschikt hier over een breed wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een designradiator en een tweede toilet. De vloeren zijn afwisselend voorzien van tapijt of laminaat, waardoor elke ruimte zijn eigen karakter behoudt.

Een ruime zolderslaapkamer en een netjes ondergebrachte technische ruimte – optimale isolatie en praktische oplossingen

Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderslaapkamer, recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draai-kiepramen en horren (geplaatst in 2025). Deze verbeteringen zorgen voor optimale isolatie en onderhoudsgemak, zodat u hier jarenlang van kunt genieten. Daarnaast is de technische unit – met witgoedopstelling, cv-ketel (Nefit, Proline HRC 24/CW4, 2016) en omvormer voor de zonnepanelen – netjes weggewerkt in een vaste kast, waardoor de ruimte rustig en functioneel blijft.

Een diepe, zonnige tuin – uw privéterras voor het hele jaar door

De circa 14 meter diepe achtertuin is een echt hoogtepunt van deze woning. Direct tegen de achtergevel is een sfeervol vlonderterras aangelegd onder een pergola, waar u met een kop koffie kunt uitkijken over de tuin. Dankzij de zuidwestelijke ligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon, terwijl de aandachtige aanleg met boompjes, kunstgras en brede terrastegels voor een verzorgde uitstraling zorgt.

Achterin de tuin biedt een houten overkapping een ideale plek voor barbecues of verkoeling op warme zomerdagen. Ook is er een berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via de achterom. Parkeren is gemakkelijk mogelijk in de straat aan de voorzijde.

Centraal gelegen – alle voorzieningen en groen op stapafstand

Deze woning heeft een gunstige, centrale ligging in Leidschenveen. Binnen vijf minuten fietst u naar het winkelcentrum, het openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen. Scholen, waaronder de British School, zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op de A4/A12/A13, terwijl liefhebbers van natuur en recreatie op fietsafstand zijn van Driemanspolder, Westerpark en het Balijbos.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 121,6 m² (inhoud 382 m³, gemeten volgens NEN 2580)
• Perceel: 160 m², volledig eigendom (geen erfpacht of canon)
• Energielabel: A+ (16 SolarEdge zonnepanelen, geplaatst in 2021)
• Technische gegevens: cv-ketel (Nefit, Proline HRC 24/CW4, 2016) en MV-box
• Oplevering: in overleg
• Verkoopvoorwaarden: zie website Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl (conform Algemene Consumentenvoorwaarden Vastgoed Nederland)

Laat u verleiden door deze unieke woning – plan uw bezichtiging nu via Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl. Onze lokale makelaar, die de buurt als zijn broekzak kent, staat klaar om u persoonlijk te laten ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt. Wacht niet te lang – deze kans komt niet twee keer!