Glazenmakerhof 6

Een moderne, energievriendelijke oase in het groene hart van Leidschenveen

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, 5-kamer eengezinswoning met energielabel A, gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Leidschenveen. Deze ruime woning van circa 133 m² (bouwjaar 2001) combineert tijdloze kwaliteit met een speelse, praktische indeling – en dat allemaal op eigen grond, waar je direct kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een riant dakterras aan de achterzijde. Met zonnepanelen (2024), moderne kunststof kozijnen (2025) en een keuken vol innovatieve apparatuur is dit een woning die zowel comfortabel als duurzaam is.

En dan hebben we het nog niet eens over de ideale ligging: aan de rand van de wijk, met natuurgebied, uitvalswegen en alle voorzieningen binnen handbereik.

Een woonervaring die ademt

De entree van deze woning is al een verrassing: een modern afgewerkte hal met meterkast en praktische toiletruimte, waar de LED-verlichte trap naar de eerste verdieping direct de sfeer zet. Aan de voorzijde ontvangt je een halfopen keuken in wandopstelling, een echte eye-catcher met inductiekookplaat (2025), afzuigkap (2025), Amerikaanse koelkast (2026) en een combi-oven/magnetron (2023). De keuken is niet alleen functioneel, maar biedt ook ruime werk- en bergruimte – perfect voor wie van koken houdt of graag alles op een rijtje heeft.

Achterin de woning wacht een zonovergoten woonkamer met laminaatvloer, waar je via een schuifpui stap voor stap de onderhoudsvriendelijke achtertuin in treedt. Hier geniet je van de lange zomeravonden, beschut door de NO-oriëntatie, terwijl de houten berging aan de achterzijde alle tuinbenodigdheden opbergt.

De fietsenberging is handig geplaatst aan de voorzijde, zodat je direct na binnenkomst al je spullen kunt neerzetten. En met parkeergelegenheid vlak voor de deur in de straat hoef je je geen zorgen te maken over het wegzetten van de auto.

Ruimte voor iedereen – en nog wat extra’s

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op twee prima formaat slaapkamers (oorspronkelijk drie, waarvan er een is omgebouwd). Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere aan de achterzijde met een walk-in closet – ideaal voor wie van ruimte houdt. Daarnaast is er een moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, compleet met wasmachine- en drogeraansluiting. De CV-ketel (Remeha, 2007) en mechanische ventilatie zorgen voor een gezond binnenklimaat.

De zolderverdieping is een echte parel: een royale ruimte die je kunt inrichten als extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Met een dakterras aan de achterzijde – bereikbaar via een deur – heb je hier een unieke buitenruimte waar je kunt genieten van het uitzicht. Ook hier zijn de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig, zodat je alles op één plek kunt regelen.

Een locatie die alles biedt

Leidschenveen is een wijk die bekendstaat om zijn groene, kindvriendelijke sfeer en deze woning ligt daar perfect in. Aan de rand van de wijk geniet je van rust en privacy, terwijl je toch binnen 10 autominuten bent op de A13 (Rotterdam), A12 (Utrecht) en A4 (Amsterdam). Het natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder ligt om de hoek, en met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Winkelcentrum Leidschenveen binnen loop- of fietsafstand heb je alles binnen handbereik. Speeltuinen zijn er om de hoek, en de autoluwe straat zorgt voor een veilige woonomgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht en bijdragen: Deze woning staat op eigen grond en is vrij van erfpachtverplichtingen. Er zijn geen VvE-bijdragen of servicekosten van toepassing.
• Oplevering: De woning is in overleg te bezichtigen, met een voorkeur voor najaar 2026.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is niet onderhevig aan asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen. Er is geen achterstallig onderhoud bekend en geen saneringsverplichtingen van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging die de woning zouden kunnen beïnvloeden.

Klaar om deze moderne, duurzame woning in een gewilde wijk te ontdekken? Neem dan snel contact op met uw aankoopmakelaar – want deze woning vraagt om een persoonlijk bezichtiging om alle details te ervaren. Schakel uw makelaar in en laat hem of haar voor u onderhandelen, zodat u tijd, geld en zorgen bespaart. Interesse? Dan wachten we op uw bod!