Dodaarsoever 45

Wonen met de polder aan uw voeten – een maisonnette vol licht, ruimte en uitzicht

Stel u voor: elke ochtend wakker worden met het rustgevende geluid van vogels, het spel van licht en schaduw over het water van de Nieuwe Driemanspolder, en de frisse lucht die door uw openstaande deuren waait. Deze maisonnette in Leidschenveen biedt precies dat: een unieke combinatie van ruime wooncomfort, weergaloos uitzicht en een locatie waar groen en gemak naadloos samenvloeien. Met 98 m² woonoppervlak (gemeten volgens NEN 2580) en 308 m³ inhoud is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is – ideaal voor wie van natuur houdt, maar ook dichtbij alle voorzieningen wil wonen.

En omdat u hier volledig eigenaar bent, kunt u deze sfeervolle woning geheel naar uw wens vormgeven.

Woonlaag 2: Rust, licht en ruimte om de dag te beginnen en af te sluiten

Op de vijfde verdieping, bereikbaar via een beveiligde hoofdentree en lift, vindt u de slaapverdieping – een oase van rust waar het daglicht via grote ramen vloedt. De gang is afgewerkt met natuurstenen vloeren, terwijl de twee slaapkamers tapijt hebben voor extra comfort. Op dit moment is één van de slaapkamers ingericht als walk-in closet, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: met dat polderpanorama als inspiratiebron hoeft u zich geen moment te vervelen.

Tegenover de kamers ligt een ruime badkamer met een instapdouche, brede wastafel met spiegel, een designradiator en een zwevend toilet – een detail dat deze ruimte extra modern en functioneel maakt. Een open trap brengt u naar de eerste woonlaag, waar het echte leven begint.

Woonlaag 1: Leven, koken en genieten met uitzicht

Hier vindt u het hart van de woning: een zonnige woonkamer waar het licht door grote glaspartijen stroomt en openslaande deuren naar het Franse balkon de buitenlucht binnenhalen. De natuurstenen vloer combineert met vloerverwarming voor een heerlijk comfortabel gevoel onder uw voeten. Aan de andere kant van de ruimte ligt de open keuken, uitgevoerd in rustige tinten met een natuurstenen werkblad, veel opbergruimte en een 5-pits gasfornuis – inclusief oven en diverse inbouwapparatuur.

Terwijl u kookt, kunt u gemakkelijk contact houden met uw gasten in de eetkamer of op het buitenterras, waar het weergaloze uitzicht over de polder u elke dag opnieuw verrast. Een schuifdeur zorgt voor een naadloze overgang naar buiten, zodat u optimaal kunt genieten van de zachte maanden.

Parallel aan de keuken ligt de derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkruimte, maar met een schuifdeur naar het terras en uitzicht op de polder – perfect voor wie thuis graag productief wil zijn zonder af te zijn van het groene landschap. In de gang vindt u een toilet en een technische ruimte met de CV-ketel (Remeha CW4, 2021), MV-box (Zehnder Comfofan S) en witgoedopstelling. Alles is voorzien van moderne installaties, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Praktisch en veilig wonen met alle gemakken

De woning biedt niet alleen ruimte en uitzicht, maar ook praktische voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. U beschikt over een eigen parkeerplaats op een met slagboom beveiligd terrein, zodat uw auto veilig staat. Voor gasten is er altijd ruimte in de directe omgeving. Bovendien is er een ruime externe berging in het souterrain – ideaal voor fietsen, opslag of andere zaken die droog en veilig moeten blijven.

Leidschenveen: Groen, rustig en toch alles binnen handbereik

Deze maisonnette ligt in de groene wijk De Vissen, waar de sfeer rustig is en het verkeer beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. U woont op steekafstand van de Nieuwe Driemanspolder – een gebied waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Denk aan routes richting het Westerpark in Zoetermeer of de Drie Molens in Leidschendam.

Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen (waaronder de British School), kinderopvang en het winkelcentrum ’t Hoge Veen liggen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer (metro/tram) is dichtbij, en de A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten – perfect voor wie af en toe snel onderweg moet zijn.

Belangrijke details

• VvE-bijdrage: € 270,- per maand (de VvE is gezond en actief).
• Opgave: De woning is volledig eigendom en wordt geleverd met eigen grond.
• Oplevering: In overleg.
• Algemene verkoopvoorwaarden: Te vinden op Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, inclusief de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Laat u inspireren – plan uw bezichtiging

Wilt u zelf ervaren hoe het is om hier te wonen? Plan uw bezichtiging nu via Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl – snel, simpel en op een moment dat u uitkomt, 24 uur per dag, 7 dagen per week. Onze lokale makelaar, die de buurt als zijn broekzak kent, vertelt u graag waarom deze woning en deze locatie zo uniek zijn. Of u nu al jaren in de regio woont of net bent verhuisd: hier voelt u zich direct thuis.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.