Zandberglaan 25

Een statige jaren-30-hoekwoning met karakter, ruimte en zon in hartje Leidschenveen

Stel je voor: een hoekwoning in de typische jaren-30-stijl, vol licht, privacy en een warme uitstraling die je al vanaf de straat verwelkomt. Deze vierkamerwoning staat in de groene, kindvriendelijke wijk De Lanen, schuin tegenover een speeltuintje, en biedt alles wat je zoekt: een zonnige achtertuin, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een indeling die zowel gezellig als functioneel is. Met een woonoppervlak van 124,7 m² (inhoud 442 m³) en een eigen perceel van 218 m², is dit een unieke kans om te wonen in een stijlvolle omgeving met alle gemakken op loopafstand.

Een woonkamer die uitnodigt – en een keuken die inspireert

De begane grond straalt van de karakteristieke dertigerjaren-stijl, met speelse dakkapellen, een klassieke markies en een omgeving die je meteen een thuisgevoel geeft. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele ondergrond, terwijl de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde extra leefruimte biedt. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin vullen de ruimte met zonlicht en creëren een natuurlijke verbinding met buiten.

Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht, of je nu leest, ontspant of gasten verwelkomt.

De open keuken is het hart van de woning: een L-vormige indeling met ruime kastruimte en veel lichtinval maakt het koken tot een plezier. Het composietwerkblad, de stijlvolle schouw en de nieuwe 4-pits kookplaat geven de ruimte een authentieke look & feel. Praktische details zoals de nieuwe kraan en inbouwapparatuur met volop bergruimte zorgen ervoor dat alles op zijn plaats is. Een ontbijtbar scheidt op natuurlijke wijze het kook- en woongedeelte, terwijl de combinatie van lichte en donkere tinten de keuken een warme, tijdloze uitstraling geeft.

Ruime slaapkamers en een badkamer die ontspannen

Via een brede houten trap bereik je de eerste verdieping, waar twee lichte en ruime slaapkamers op je wachten. De grootste kamer, met uitzicht op de straatzijde en voortuin, heeft zelfs een Frans balkon – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, waar je geniet van de rust en privacy.

De overloop en een slaapkamer zijn voorzien van laminaat, terwijl de hoofdslaapkamer een tapijt heeft voor extra comfort. De badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegel en zwevend toilet, is een verzorgde ruimte waar je de dag kunt beginnen of afsluiten. Een groot raam zorgt voor voldoende natuurlijk licht, terwijl de complete inrichting en goede staat van onderhoud ervoor zorgen dat je je direct thuis voelt.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, elk voorzien van een kleine dakkapel die de typische sfeer van een bovenverdieping versterkt. De schuine wanden geven de ruimtes karakter, terwijl de witgoedopstelling, CV-ketel (Vaillant Eco Tech Plus CW5, 11-2019) en MV-unit in een aparte, royale ruimte op de overloop zijn ondergebracht. Ook hier zorgt een groot Velux dakraam voor voldoende lichtinval.

Een zonnige tuin en alle gemakken van het leven

Achter het huis ligt een zonnige, keurig onderhouden achtertuin die uitnodigt om te genieten. De combinatie van bestrating en groen biedt volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, en er is ruimte voor een royaal terras waar je kunt ontspannen onder een zonnescherm. Een praktische houten berging achterin de tuin zorgt voor extra opslagruimte, en de toegang via de zijkant van het huis of een poort aan de achterzijde maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren is geen probleem: op eigen terrein staat ruimte voor twee auto’s, en in de straat en nabijgelegen parkeerhaven is altijd een plek te vinden.

Centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand

Deze hoekwoning is rustig gelegen, maar tegelijkertijd prettig centraal. Winkels, kinderopvang, scholen – waaronder de British School – sportverenigingen en speeltuintjes zijn allemaal op loopafstand. Ook de kinderboerderij ligt in de buurt, een feest voor kleine en grote kinderen.

Voor het openbaar vervoer loop je in één minuut naar tramhalte De Lanen (tramlijn 19), met directe verbindingen naar Delft en The Mall of the Netherlands. Metrostation Leidschenveen (metrolijn E) ligt op vijf minuten loopafstand, met verbindingen naar Den Haag Centraal en Rotterdam Centraal. De A4, A12 en A13 zijn in een paar autominuten bereikbaar, zodat je snel in de stad bent of richting Amsterdam, Leiden of Zoetermeer rijdt. Met de fiets ben je in korte tijd in het groene buitengebied, zoals de Nieuwe Driemanspolder, Vlietlanden of Delftse Hout.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op een volledig eigen perceel van 218 m², zonder erfpacht of andere beperkingen.
• Buitenschilderwerk: Het buitenwerk is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
• Oplevering: De woning is in overleg te bezichtigen.
• Juridische en financiële voorwaarden: De woning wordt verkocht onder de Algemene Verkoopvoorwaarden van Vastgoed Nederland en de Algemene Consumentenvoorwaarden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten volgens NEN 2580.

Wacht niet langer – plan nu je bezichtiging

Deze jaren-30-hoekwoning combineert karakter, ruimte en een perfecte locatie in een van de aantrekkelijkste wijken van Leidschenveen. Of je nu van de zonnige tuin, de ruime slaapkamers of de centrale ligging houdt – hier vind je alles wat je zoekt.

Plan nu je bezichtiging via Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl, 24/7 en op jouw gemak. Of neem contact op voor meer informatie – onze lokale makelaar, die de buurt als zijn broekzak kent, vertelt je graag meer over de mogelijkheden. Wacht niet te lang: deze woning is een unieke kans!