Molenpolderstraat 35

Stijlvol wonen aan het water, waar ruimte, licht en comfort samenkomen

Stelt u zich voor: thuiskomen in een statige, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het water in een rustige straat met karaktervolle jaren ’30-architectuur. Deze woning biedt alles wat u zoekt: vier royale slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken met eiland, een zonnige serre en een privé loungeterras direct aan het water. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet, zowel binnen als buiten.

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, met moderne tegelvloeren die naadloos doorlopen over de gehele begane grond en voorzien zijn van aangename vloerverwarming. Vanuit de hal loopt u door naar de open leefruimte, waar het daglicht u tegemoetkomt. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt samen met de keuken een harmonieus geheel. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Hier leeft u met de seizoenen: ’s zomers zet u alles open, ’s winters geniet u beschut van het licht.

Moderne woonkeuken met eiland Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken, waar het royale werk- en bareiland het hart van de ruimte vormt. De combinatie van robuuste gecoate houten werkbladen en hoogglans kasten en laden geeft de keuken een eigentijdse, warme uitstraling. Een inductiekookplaat en diverse Siemens inbouwapparatuur maken het geheel compleet.

Comfortabele slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met volop lichtinval. De eerste slaapkamer kijkt uit op de achtertuin en is verbonden met een walk-in-closet, terwijl de grootste slaapkamer aan de zijkant ook over een ruime walk-in-closet beschikt. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel. Via de overloop bereikt u het tweede toilet en de handige was- en droogruimte.

Extra ruimte op de tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime vierde kamer over de volledige breedte van de woning. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een plek om te ontspannen — hier kan het allemaal. Dankzij de dakkapel en de Velux-dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht, terwijl de airco voor verkoeling of verwarming zorgt.

Buitenleven aan het water Via de openslaande deuren bereikt u eerst de serre, een fijne ruimte waar binnen en buiten elkaar ontmoeten. De serre is voorzien van LED-verlichting en elektrische zonwering. Schuift u de pui verder open, dan stapt u de achtertuin in. Hier vindt u meerdere terrassen, elk met een eigen karakter. Zoek de schaduw op onder de zonwering, of juist de beschutting dichterbij het water — er is altijd een fijne plek te vinden. Het lager gelegen vlonderterras aan het water vormt zonder twijfel een van de mooiste plekken van het huis.

Praktisch en duurzaam De woning beschikt over een stenen berging met vloerverwarming, een ruime oprit voor meerdere auto’s en diverse duurzame voorzieningen, waaronder 14 zonnepanelen (A+ energielabel) en een waterontharder. Alles is aanwezig om het dagelijks leven comfortabel en zorgeloos te maken.

Centraal gelegen, dicht bij alle voorzieningen Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Hij vertelt u graag hoe het is om hier te wonen, tussen groen en water en dichtbij alle voorzieningen.

Plan uw bezichtiging Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.