Vrouw Avenweg 178

Een gezellige, gemeubileerde eengezinswoning in het groene Leidschenveen – ideaal voor gezinnen en internationale bewoners

Stel je voor: een rustige, groene straat in het hart van Leidschenveen, waar deze goed onderhouden en volledig gemeubileerde woning u uitnodigt voor een comfortabel en praktisch thuisgevoel. Met drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een lichte woonkamer en een royale achtertuin biedt deze woning van circa 115 m² alle ruimte voor dagelijks leven en ontspanning. Energielabel A en gebouwd in 2010 combineert deze woning duurzaamheid met een frisse, tijdloze inrichting – perfect voor gezinnen, expats of wie ook een vrije ligging aan de voorzijde en een kindvriendelijke omgeving waardeert.

De begane grond begint met een overzichtelijke entreehal, waar de meterkast, een modern toilet en de trapopgang direct toegang bieden tot de rest van de woning. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte voor een soepele bereiding van maaltijden. Aan de achterzijde sluit de ruime, lichte woonkamer naadloos aan, met directe toegang tot de achtertuin – een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De tuin zelf is een echte parel: ruim, rustig en voorzien van een vrijstaande houten berging voor fietsen en extra opslag. Ook een achterom zorgt voor extra gemak, bijvoorbeeld voor boodschappen of speelgoed.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een tweede, lichte kamer aan de voorzijde. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel rondt deze verdieping af met alle comfort die u verwacht. Wie de tweede verdieping bereikt, vindt daar de derde slaapkamer en een technische ruimte met opstelplaats voor wasapparatuur, mechanische ventilatie en de CV-installatie – alles netjes ondergebracht voor een schone en functionele indeling.

De locatie van deze woning is niet voor niets zo gewild. Leidschenveen staat bekend om zijn ruime opzet, groenvoorzieningen en kindvriendelijke sfeer, met speelgelegenheden en groen direct in de buurt. Winkelcentrum ’t Hoge Veen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de A4, A12 en A13 snelle verbindingen bieden naar Utrecht, Amsterdam en verder. Voor internationale gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: The British School in The Netherlands bevindt zich op korte afstand, verderop aan de Vrouw Avenweg.

Deze woning wordt gemeubileerd verhuurd, waarbij de huidige meubels van goede kwaliteit zijn – hoewel deze kunnen afwijken van wat op de foto’s te zien is. Gas, water, licht en internet zijn voor rekening van de huurder, en de waarborgsom bedraagt twee maanden huur. De minimale huurperiode is één jaar, met een maximale periode van twee jaar. De woning is beschikbaar per 1 november 2026, waarbij minimale inkomenseisen van toepassing zijn.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 2010 en beschikt over een energielabel A. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend, en de woning is goed onderhouden zonder achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen. De woning valt niet onder erfpacht, VvE, servicekosten of appartementsrecht, en er is sprake van eigen grond.

De bijdragen voor onderhoud of gemeenschappelijke voorzieningen zijn niet van toepassing. De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar de bestemmingswijziging is niet van invloed op de huidige gebruiksfunctie.