Rietgorsstraat 30

Deze zonnige, kindvriendelijke eengezinswoning in Ypenburg combineert comfort met praktische voorzieningen op een uitstekende locatie. Met een diepe achtertuin, drie slaapkamers en een energiezuinig karakter biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft, op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De woning aan de Rietgorsstraat 30 ligt op een rustige, groene plek in Ypenburg, een wijk die bekendstaat om zijn kindvriendelijke sfeer en goede voorzieningen. Via de zonnige voortuin bereikt u de entree, waar een ruime hal met garderobekast en separate meterkast u verwelkomt. De begane grond ademt licht en ruimte dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen, die uitkijken op de diepe achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl de keuken – uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – direct aansluit op een eetruimte, ideaal voor gezellige gezinsmomenten. Een nette toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein en een tuingerichte woonkamer maken deze verdieping compleet.

De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Diep, zonnig en vol mogelijkheden voor zowel ontspanning als spel, biedt hij ruimte voor diverse zit- en speelplekken. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom voor extra gemak zorgt.

Op de eerste verdieping leidt een ruime trap naar een praktische U-vormige overloop met een vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder een ruime exemplaar, terwijl de badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer biedt bovendien een fraai uitzicht over de wijk.

Met een bouwjaar uit 2003 en volledig geïsoleerd, scoort deze woning uitstekend op energiegebied met energielabel A. De woning staat op eigen grond en biedt alle ruimte voor een zorgeloos gezinsleven. De overdrachtsbelasting komt ten gunste van de verkoper, en de aanvaarding is in overleg.

Belangrijke details

Bouwjaar 2003, gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd, energielabel A, 3 slaapkamers, begane grond voorzien van PVC vloer met vloerverwarming. Voor de exacte maten verwijzen wij naar de plattegronden.

Wilt u een verzorgde en praktische woning met veel buitenruimte op een uitstekende locatie in Ypenburg bezichtigen? Dan is Rietgorsstraat 30 zeker een bezoek waard!