Guirlande 204

Guirlande 204 – uw droompenthouse in Ypenburg met uitzicht, ruimte en vrijheid

Stelt u zich voor: een royaal penthouse op de vierde en bovenste verdieping, waar licht, ruimte en uitzicht elkaar ontmoeten. Met 157,6 m² woonoppervlakte, drie generously proportioned slaapkamers, twee badkamers en twee buitenruimtes – een balkon van 13 m² en een dakterras van 44 m² met een adembenemend uitzicht over groen en water. Dit is Guirlande 204, een woning die niet alleen indruk maakt door haar afmetingen, maar ook door de vrijheid om haar geheel naar eigen smaak in te richten.

Van de volledig te realiseren keuken tot de eigen, ruime garage van 38 m² – hier kunt u uw persoonlijke stempel drukken. En met een energielabel A en stadsverwarming is dit ook een woning die mee denkt met de toekomst.

Een woonervaring op maat

De entree van dit appartement opent zich via een ruime hal, waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de achterzijde wacht een indrukwekkende woon- en eetkamer van 63 m², een open ruimte die zich uitstrekt over twee functies en volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijke indeling. Of u nu kiest voor een royale zithoek, een gezellige eethoek of een combinatie van beide – de grote raampartijen zorgen voor een lichte, open uitstraling en een verbinding met de buitenwereld.

Vanuit deze ruimte stap u direct naar buiten op het balkon van 13 m², waar u kunt genieten van de frisse lucht terwijl u de binnen- en buitenruimte soepel met elkaar verbindt.

Achter de eetkamer ligt een separate keukenruimte van circa 8 m², die momenteel nog niet gerealiseerd is. Dit is uw kans om een keuken te ontwerpen die precies past bij uw levensstijl – of u nu kiest voor een moderne open keuken, een klassieke afwerking of een hybride oplossing. De keuken sluit naadloos aan op de rest van de woning, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Het appartement telt drie ruime slaapkamers: een eerste kamer van 12 m² en twee grotere slaapkamers van circa 17 m² elk. Deze afmetingen bieden niet alleen comfortabele slaapgelegenheid, maar ook de mogelijkheid om de kamers te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of gastenkamer. De twee badkamers – een hoofdbadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en een kleinere badkamer met douche en wastafel – zorgen voor praktische luxe, terwijl een separate toiletruimte in de hal extra comfort biedt.

Buitenruimte met uitzicht en vrijheid

Een van de grootste troeven van Guirlande 204 is het dakterras van 44 m², gelegen op de bovenste verdieping. Hier geniet u van een fantastisch vrij uitzicht over het groen en het water, een perfecte plek voor ontbijten in de ochtendzon, avondborrels of een barbecue met vrienden. De royale afmetingen maken het mogelijk om een heerlijke buitenruimte te creëren, of u nu kiest voor een loungeset, een eettafel of een groene oase met planten. In combinatie met het balkon van 13 m² beschikt deze woning over uitzonderlijk veel buitenruimte – een zeldzaamheid in een penthouse.

Daarnaast behoort er een zeer ruime eigen parkeerplaats annex berging in gezamenlijke garage van 38 m² bij, gelegen in de onderbouw. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plaats voor uw auto, maar ook extra bergruimte voor fietsen, sportspullen of andere zaken.

Wonen in Ypenburg – groen, water en bereikbaarheid

Guirlande 204 is gelegen in Bosweide, een groene en ruim opgezette wijk in Ypenburg. Hier vindt u de perfecte combinatie van wonen, groen, water en voorzieningen. In de directe omgeving treft u winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden aan. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Den Haag, Delft of Rotterdam, terwijl openbaar vervoer en treinstations op korte afstand liggen. Of u nu kiest voor de auto, de fiets of het OV – deze locatie biedt u alle vrijheid.

Een woning met karakter en verantwoordelijkheid

Deze woning maakt deel uit van een actieve en professioneel bestuurde Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit 32 appartementsrechten. Jaarlijks wordt er vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 420,43, exclusief servicekosten. Daarnaast is de VvE voorzien van een collectieve opstal- en aansprakelijkheidsverzekering.

De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over eigen grond. Het appartement heeft een energielabel A en is geheel voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: 157,6 m² (NEN 2580)
• Bouwjaar: 2002
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Canon: Niet van toepassing
• Appartementsrecht: Ja, onderdeel van VvE met 32 rechten
• Niet-zelfbewoningsclausule: Van toepassing
• Vraagprijs: € 849.000,- kosten koper
• Oplevering: In overleg, kan op korte termijn

Plan uw bezichtiging nu en ontdek deze unieke woning van alle kanten. Via onze website kunt u eenvoudig een bezichtiging plannen met de Houseapp-bezichtigingsplanner. Heeft u een Funda-account? Dan ontvangt u automatisch een link naar de planner. Kies een beschikbaar tijdstip en ontvang direct een bevestiging. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met Guirlande 204 – uw toekomstige thuis met uitzicht, ruimte en vrijheid.