Koolwitjelaan 143

Koolwitjelaan 143, Den Haag – Ypenburg: instapklaar, ruim en duurzaam wonen in de Haagse Vlinderbuurt

Stel je voor: een modern 4-kamerappartement van circa 115 m², klaar om in te trekken, met drie ruime slaapkamers, twee balkons, een luxueuze open keuken met Bosch-inbouwapparatuur en een eigen parkeerplaats. Gebouwd in 2022 met een energielabel A+++, biedt deze woning niet alleen ruimte en comfort, maar ook een verantwoorde toekomst. Gelegen in de geliefde Haagse Vlinderbuurt, combineert deze woning duurzaamheid, licht en woonplezier – perfect voor wie hoogwaardig en milieubewust wil wonen.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een fraai appartementencomplex en straalt direct een ruimtelijk gevoel uit dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, die de royale woon-/eetkamer in daglicht baden. Via schuifpuien bereikt u aan beide kanten een ruim balkon – een ideale plek om op verschillende momenten van de dag buiten te genieten. De woning is volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen met triple glas, een warmtepomp (eigendom), vloerverwarming én vloerkoeling, een elektrische boiler en een warmte-terugwininstallatie (WTW).

Op het afgesloten achterterrein vindt u bovendien een eigen parkeerplaats (P8) en een privée (fietsen)berging, waardoor alles binnen handbereik is.

De indeling is doordacht en functioneel. Aan de keurige centrale entree met brievenbussen en bellentableau sluit een ruime hal aan, waar u direct de moderne, separaat uitgevoerde toiletruimte met witte betegeling en fonteintje tegenkomt. De berg-/technische ruimte biedt volop praktische opslag en huisvest de warmtepomp en WTW-installatie, terwijl er ruimte is voor wasmachine en droger.

Het appartement telt drie ruime slaapkamers: twee lichte kamers aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en kastenwand sluit naadloos aan bij de lichte stijl, terwijl de visgraatvloer in alle ruimtes een tijdloze uitstraling geeft.

Het hart van de woning is de bijzonder royale woon-/eetkamer, waar de grote ramen een luchtig en ruimtelijk gevoel creëren. De hoekkeuken is een echte eye-catcher: volledig uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en afzuiging) en voorzien van een gezellige zitbar met drie stoelen. Hier kunt u genieten van een snel ontbijt, een kop koffie of een drankje tijdens het koken – alles in een keuken die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

De Haagse Vlinderbuurt in Ypenburg is een moderne, groene en geliefde woonomgeving waar u rustig woont met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden zoals Delftse Hout liggen in de nabijheid, terwijl de bereikbaarheid met openbaar vervoer (NS-station, RandstadRail, tram en bus) en autosnelwegen (A4, A12, A13) uitstekend is. Of u nu dagelijks naar het centrum reist of graag in het groen ontspant – deze locatie biedt het allemaal.

Belangrijke details

• Erfpacht: De huidige canon bedraagt €621,40 per halfjaar, vermeerderd met €17,- beheerkosten.
• VvE-bijdrage: Circa €227,- per maand voor een actieve eigenaarsvereniging.
• Aanvaarding: De woning kan worden gekocht inclusief de gehele inboedel en de aanvaarding vindt plaats in overleg.

Koolwitjelaan 143 is een woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats en een energielabel dat de toekomst veiligstelt, is dit uw ideale thuis – nu en later. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het licht, de ruimte en het woonplezier van dit fraaie appartement in Ypenburg!