Koolhovenlaan 40

Een ruime, lichtgevende gezinswoning in het geliefde Ypenburg

In het hart van de kindvriendelijke wijk Ypenburg ligt deze instapklare eengezinswoning met een zonnige achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een modern gerenoveerde keuken en badkamer. Met een energielabel A+ en 13 zonnepanelen biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een duurzame levensstijl. De woning is gelegen aan een rustige straat, omringd door groen en met alle voorzieningen op loopafstand.

Een lichtgevende en ruim opgezette woning

De ruime woonkamer is het sfeercentrum van het huis, met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgen en een directe verbinding met de tuin via de schuifpui. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor het leven binnen en buiten naadloos in elkaar overgaat. De open keuken is recent gerenoveerd en biedt veel werk- en kastruimte, compleet met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u uit op de voorzijde, waar de rustige straat en de verzorgde voortuin een prettig uitzicht bieden.

Vier slaapkamers voor alle levensfasen

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch van formaat. Een van de kamers beschikt over een inbouwkast, waardoor er voldoende opslagruimte is. De modern gerenoveerde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een designradiator, terwijl het toilet apart is gesitueerd voor extra comfort. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel die extra ruimte en lichtinval biedt. Een van deze kamers is momenteel ingericht als werkruimte, maar kan makkelijk worden omgebouwd naar een slaapkamer of logeerkamer.

Een groene en bereikbare locatie

De woning ligt in het kindvriendelijke Ypenburg, een wijk die bekendstaat om haar rustige sfeer, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Ypenburg op korte afstand, terwijl parken, waterpartijen en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram 15 en 19 en diverse busverbindingen op loopafstand, en de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

Klaar om te bewonen en te verkennen

Deze woning is instapklaar en wacht alleen nog op een nieuwe bewoner die van de zonnige tuin, moderne voorzieningen en gunstige ligging wil genieten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect past bij uw levensstijl.