Van Veendijk 26

Een strak ontworpen, lichtdoorvloede hoekwoning met uitzicht op het water – waar comfort en ruimte samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale, zonnige hoekwoning van 167 m² in de kindvriendelijke Waterwijk, met een 25 meter diepe, zuidgerichte achtertuin die direct grenst aan het water. Hier geniet u van een Bankirai-vlonderterras met verlichting en stroompunten, waar de karakteristieke oude boerderij en het vrije uitzicht over het water uw dagelijkse routine omtoveren in momenten van ontspanning. Deze woning, gebouwd in 2008, biedt niet alleen een energielabel A+ en 11 zonnepanelen (2023), maar ook een ruime multifunctionele zolder met ruimte voor uitbreiding – perfect voor een extra slaapkamer of vliering.

Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie van een gasvrije, duurzame woning houdt met alle gemakken van thuis.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De ruime woon-/eetkamer (13 x 5,75 m) is het hart van deze woning: een luchtige, tuingerichte ruimte met een open keuken uitgerust met moderne Siemens-inbouwapparatuur. Een groot zijraam in de keuken zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl openslaande deuren toegang bieden tot zowel de voortuin als de zonnige achtertuin via een schuifpui. De verzorgde voortuin met toegang tot de aangebouwde houten berging voegt extra praktische ruimte toe, terwijl de hoekligging en zijingang met afsluitbare poort privacy en gemak garanderen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en radiator. De ruime slaapkamer aan de voorzijde en de twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde bieden voldoende privacy. De tweede verdieping is een multifunctionele zolder met dakramen aan voor- en achterzijde, volop bergruimte achter knieschotten en ruimte voor uitbreiding – denk aan een extra slaapkamer of vliering.

Hier vindt u ook de mechanische ventilatie-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur.

Een tuin als tweede woonkamer – en een unieke ligging

De 25 meter diepe, zuidgerichte achtertuin is een absolute parel: grenzend aan het water, met een groot Bankirai-vlonderterras dat uitnodigt tot ontspannen en genieten. Het terras is voorzien van verlichting en stroompunten, zodat u ook ’s avonds van het uitzicht kunt genieten. Een eigen zijingang met afsluitbare poort maakt de tuin gemakkelijk bereikbaar, terwijl een tuinpad van natuursteen met automatische verlichting richting het water leidt. Geen directe achterburen zorgen voor een vrije ligging – een zeldzaam voordeel in deze wijk.

De begane grond is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat extra ruimte biedt, terwijl de voorzijde een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern separaat toilet met fonteintje herbergt. De trapopgang leidt naar de verdiepingen, en de goede parkeergelegenheid in de directe omgeving rondt het geheel af.

Duurzaam, centraal en klaar voor de toekomst

Deze woning is volledig geïsoleerd en gasvrij dankzij stadsverwarming, waardoor u niet alleen geniet van een energielabel A+, maar ook van lagere energiekosten. Met 11 zonnepanelen (2023) en glasvezel bent u volledig voorzien van moderne voorzieningen. De woning staat op eigen grond, en de oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Centraal gelegen in de Waterwijk, bent u binnen handbereik van recreatiegebieden zoals Delftse Hout, Hertenkamp, Dobbeplas en Balijbos, winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven, sport- en speelvelden, openbaar vervoer, het NS-station en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Een ideale locatie voor wie van natuur, gemak en verbinding houdt.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 348 m²
• Gebruiksoppervlak wonen: 167 m²
• Overige inpandige ruimte: 4 m²
• Inhoud: 574 m² (exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen)
• Elektra: 9 groepen en aardlekschakelaars
• Alarmsysteem aanwezig
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Bouwjaar: 2008
• Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
• Oplevering in overleg

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en de unieke ligging aan het water.