Van Dijkwater 45

Exclusief wonen op het Patio-eiland – Van Dijkwater 45, Den Haag (Ypenburg)

Welkom bij deze bijzondere patiowoning op het geliefde Patio-eiland in Ypenburg, ontworpen door het wereldberoemde MVRDV Architects onder leiding van Winy Maas. Deze woning combineert architectonische uniekheid met duurzaamheid en modern comfort, met een volledig glazen gevel, een zonnige tuin en een uitzonderlijk groot dakterras. Met energielabel A, 16 zonnepanelen en een gasloze verwarming is dit een woning die zowel stijlvol als milieubewust is.

De indrukwekkende glazen gevel creëert een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het licht en de ruimtelijkheid optimaal benut worden. De hoge plafonds en speelse open indeling zorgen voor een licht en luchtig gevoel, terwijl de smart technologie – zoals verlichting, rook- en CO-detectie – het leven comfortabel en veilig maakt. De woonkamer is een uitnodigende ruimte, direct verbonden met de tuin, perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De maatwerk Baboon-keuken is een echte blikvanger, voorzien van luxe Silestone werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wifi-verbonden kookplaat, een extra grote koelkast en een kokend waterkraan.

Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of gasten. Aan de voorzijde is er voldoende parkeerruimte, een groot pluspunt in deze wijk.

Het dakterras van ca. 33 m² is zuidoost georiënteerd, waardoor je hier van de ochtendzon tot laat in de middag kunt genieten. De tuin en het dakterras zijn voorzien van een geautomatiseerd irrigatiesysteem, en het dak is groen ingericht met onder andere blauwe bessen, rabarber, vijgen- en perzikbomen. Er is voldoende ruimte om seizoensgroenten te verbouwen, een unieke combinatie van stedelijk wonen en groen genieten.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 5 MWh. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, waardoor de woning volledig gasloos is.

Gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Ypenburg, is het winkelcentrum op loopafstand. Tram 15 en 19 bieden directe verbindingen met Den Haag centrum, Delft en Leidschendam, terwijl station Den Haag Ypenburg en de metrolijn E eenvoudig bereikbaar zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13. Recreatiegebieden zoals Delftsehout, de Dobbeplas en het Bieslandse Bos liggen om de hoek.

Dit is een unieke woning waar architectuur, licht, groen, technologie en duurzaamheid samenkomen. Dankzij het indrukwekkende glas, het royale dakterras, de slimme voorzieningen en de rustige ligging is dit een bijzonder aantrekkelijke woning op een van de meest geliefde plekken in Ypenburg. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg mogelijk.