Een ruime, zonnige eengezinswoning in het groene hart van Ypenburg

In het populaire Brasserhout in Ypenburg vindt u deze verzorgde 5-kamer woning met een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een diepe, zonnige achtertuin van 14 meter. Deze energiezuinige woning met label A+ biedt comfort, ruimte en een ideale ligging in een kindvriendelijke, groene wijk. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

De entree van deze woning bevindt zich aan een autoluw straatje, waar parkeergelegenheid beschikbaar is op de pleintjes tussen de woonblokken. Binnen komt u in een verlengde hal, voorzien van een meterkast, garderobenis en een modern toilet met hangend wandcloset. De ruime woon-/eetkamer is tuingericht en beschikt over een gestukt plafond met sierlijst, een praktische trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met greeploze kastdeuren, een kookeiland, een barretje, RVS spoelbak, Quooker, een composiet werkblad en een inductiekookplaat met afzuigschouw. De keuken biedt volop kastruimte en een separate kastenwand met ingebouwde koelkast, vriezer, magnetron en oven.

Via de openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin van ca. 75 m², gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van elektrische zonwering, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een Velux dakraam. De overloop is afgewerkt met laminaatvloer en geeft toegang tot een derde kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar geschikt als slaap- of werkkamer na het plaatsen van een dakraam. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel.

Via de open trap bereikt u de tweede verdieping, waar een lichte zolderkamer met hoge nok en twee dakvensters u verwacht. De overloop biedt bergruimte achter de knieschotten en een aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning, gebouwd in 2008, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 124 m² en een perceeloppervlakte van ca. 152 m². Het is volledig geïsoleerd en maakt gebruik van stadsverwarming voor warm water en verwarming. De buitenzijde is in 2024 vernieuwd, evenals de voordeur in 2026.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, met diverse recreatie- en natuurgebieden op steenworp afstand. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen, terwijl de uitvalswegen naar grote steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en kom de woning persoonlijk bekijken!