Middelweg 2

Middelweg 2 – Een architectonisch meesterwerk waar moderniteit, natuur en exclusiviteit samenkomen

Stel u voor: een ontwerpvilla van architect Stout (2008), omgeven door een parkachtig perceel van bijna 4.235 m² met volwassen beplanting, royale gazons en meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen in de zon. Deze energielabel A-woning combineert hoogwaardige materialen, open architectuur en een uitstekende duurzame uitrusting – inclusief 15 zonnepanelen en een zonneboiler – tot een unieke woonomgeving. Grenzend aan natuurgebied De Delftse Hout en de Bieslandse Polder, maar met de A4 en A13 op steenworp afstand, is deze villa niet alleen een architectonisch hoogstandje, maar ook een strategische locatie voor forenzen, gezinnen en internationale bewoners. Met drie scholen in de directe omgeving, waaronder de International School Delft en The British School in The Netherlands, is deze woning ook ideaal voor expats en families met internationale ambities.

Een woning waar licht, ruimte en comfort elkaar versterken

De villa straalt van binnenuit – letterlijk. HR++ veiligheidsglas met zonwerende werking zorgt voor een overvloed aan daglicht, terwijl de ruime glaspartijen vrijwel elke ruimte verbinden met het groen eromheen. Centraal in de open woonkamer trekt een sfeervolle houthaard alle aandacht, omringd door een comfortabele vloerverwarming die de begane grond in een warme, uitnodigende ruimte verandert. Dankzij het airconditioningsysteem is de temperatuur het hele jaar door perfect afgestemd op uw wensen, of u nu geniet van de zon op de terrassen of zich terugtrekt in de ruime vide op de eerste verdieping.

De vier slaapkamers – waaronder een topverdieping die perfect als atelier of gastenkamer kan dienen – bieden privacy en ruimte. Twee badkamers, waarvan één ensuite, zorgen voor extra comfort, terwijl de brede terrassen op de eerste en tweede verdieping langs twee zijden van de woning uitnodigen tot buitenleven. Of u nu ontbijt met uitzicht op de tuin, ’s avonds een glas wijn nippt onder de sterrenhemel of gewoon de rust van het aangrenzende natuurgebied opzoekt: deze villa biedt privacy, uitzicht en een ongekend woongevoel.

Duurzaamheid, veiligheid en praktische luxe

Duurzaamheid zit in het DNA van deze woning. Naast het energielabel A en de zonnepanelen die jaarlijks een aanzienlijk deel van uw energievoorziening dekken, is de cv-installatie in 2022 vernieuwd – een investering die zorgt voor optimale efficiëntie en laag onderhoud. Buitenonderhoud is recentelijk, in 2021, uitgevoerd, en een ondergronds leidingnetwerk zorgt voor een perfect onderhouden tuin met een drukknopsproeisysteem.

Veel aandacht is ook besteed aan veiligheid: inbraakwerend glas, een professioneel alarmsysteem met binnen- en buitenschilbeveiliging en een lift in de entreehal maken deze woning niet alleen indrukwekkend, maar ook toegankelijk en beschermd. Praktisch genoeg vindt u op de begane grond een inpandige garage voor twee auto’s, terwijl in de onderbouw een royale kelder ruimte biedt voor opslag of extra woonruimte. En als dat nog niet genoeg is: achter in de tuin staat een zeer ruime stenen garage voor twee auto’s, compleet met eigen toegang.

Een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Deze villa ligt in een unieke omgeving: direct grensend aan natuurgebied De Delftse Hout en de Bieslandse Polder, maar met alle voorzieningen van Delft op loop- of fietsafstand. Station Delft brengt u in 20 minuten naar Rotterdam en in 35 minuten naar Schiphol, terwijl de A4 en A13 snel toegang bieden tot het landelijke en internationale verkeer. Voor gezinnen is de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, de International School Delft en The British School in The Netherlands een enorme meerwaarde. Wie hier woont, combineert rust, groen en exclusiviteit met de gemakken van een levendige stad.

Belangrijke details

Deze woning wordt op levering in overleg aangeboden. Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen zijn niet van toepassing, aangezien het gaat om eigen grond met appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot, vocht of funderingsproblemen gemeld. Er is geen achterstallig onderhoud, sanering of sloopverplichting verbonden aan deze woning. De villa is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze villa verdient zeker een tweede blik!