Korte Houtstraat 10-D

Een unieke woning in het hart van Den Haag – waar moderniteit en stadssfeer samenkomen

Stap binnen in dit sfeervolle en speels ingedeelde appartement in het bijzondere Korte Houtstraat 10, een transformatieproject van een historisch betonnen industriële gebouw uit 1912 dat in november 2021 tot leven is gewekt als kleinschalig appartementencomplex. Dit 75 m² grote appartement ligt uiterst rustig aan de achterkant van het complex, waar de skyline van Den Haag zich als een fraai uitzicht op het noordgeoriënteerde balkon ontvouwt. Met energielabel A+, vloerverwarming en uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen een praktische maar ook duurzame leefomgeving – midden in het bruisende centrum.

De entree op de tweede verdieping (bereikbaar via lift en trap) opent direct de deuren naar een ruime hal met een gastenbadkamer en een berging, waar ook de wasmachineaansluiting is ondergebracht. Hier splitst de ruimte zich: links loopt u door naar de zeer ruime woonkamer, rechts naar de grote slaapkamer met een en-suite badkamer – compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. De woonkamer is het hart van de woning, waar u via een deurscharnier doorstapt naar de half open keuken – een smaakvol ingerichte ruimte met alle gemakken.

Vanaf hier kunt u verder lopen naar de sfeervolle eetkamer (of speel-/werkkamer met zoldertoegang) of naar de tweede slaapkamer, die eveneens een eigen badkamer en een afzonderlijk toilet kent. Overal in de woning vindt u pvc-vloerbedekking, die past bij het moderne en onderhoudsvriendelijke karakter van deze woning.

De locatie is onovertroffen: op slechts 75 meter van het Plein en binnen 5 minuten loopafstand van Station Den Haag Centraal bent u midden in het centrum, omringd door winkels, horeca en alle stadsgemakken. Het complex zelf biedt gemeenschappelijke voorzieningen zoals een lift en een fietsenstalling, terwijl u zelf geniet van een eigen berging in de kelder. De servicekosten voor algemene onderhoudskosten (schoonmaak, glasbewassing, installaties) en waterverbruik zijn inbegrepen; elektra en gas zijn apart af te rekenen via eigen meters.

Ook is de woning voorzien van een internetaansluitpunt.

Belangrijke details

Het appartement is niet eigendom maar wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De erfpacht is 99 jaar en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-. Het complex valt onder een VvE met servicekosten, die momenteel € 1.500,- per jaar bedragen. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de fundering en constructie zijn in orde. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.