Herengracht 17-G

Een parel aan de Herengracht: waar geschiedenis en modern comfort samenkomen

Dit monumentale appartement aan de Herengracht is een zeldzame combinatie van historische grandeur en hedendaagse luxe, met maar liefst 77 m² privé-buitenruimte midden in het levendige centrum van Den Haag. Het volledig gerenoveerde appartement (2019) ademt tijdloze elegantie dankzij de moderne-klassieke afwerking, de prachtige Europees eikenhouten vloer en de zorgvuldig gerestaureerde beeldbepalende raampartijen met historische ruitjes. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de bruisende stad om de hoek en een oase van rust achter de imposante gevel van dit gemeentelijk monument.

De entree van het pand ademt direct de sfeer van een tijdperk waarin stijl en vakmanschap centraal stonden. Via de imposante centrale hal bereikt u via een stijlvolle trap of een lift de eerste verdieping, waar de ingang van het appartement zich bevindt. Direct bij binnenkomst valt de praktische berging op, ideaal voor een garderobe en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De ruime woonkamer van circa 30 m² vormt het hart van de woning en overtuigt met een schitterende visgraatvloer, een gashaard en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Een doorkijk naar het unieke privéterras maakt deze ruimte nog aantrekkelijker.

De open, royale woonkeuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en staat volledig in verbinding met het terras. Met een kookeiland met spoelbak, heetwaterkraan en inductiekookplaat met plafondafzuigkap, een koffiehoek met combioven en voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit dé plek voor gezellige diners of borrels. De openslaande deuren zorgen voor een vloeiende overgang naar buiten, waar het 77 m² grote terras u verwent met verschillende zones – van een schaduwrijke leeshoek tot een zonnige loungeruimte.

Architectonisch aangelegd en verdeeld in functionele delen, is dit terras een zeldzaamheid in de stad: een buitenruimte die zowel privé als sfeervol is.

Aan de linkerzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer, royaal genoeg voor een werkhoek, en voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche met zitje en toilet. Aan de andere kant vindt u de tweede slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot een eigen balkon. Ook deze kamer heeft een en-suite badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

In de onderbouw van het pand bevindt zich naast de gemeenschappelijke fietsenstalling een privéberging van circa 9 m². Daarnaast beschikt het complex over een goed onderhouden gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde, een groene oase waar u even helemaal tot rust kunt komen.

Deze woning is niet alleen een monumentaal juweeltje, maar ook een slimme investering. Met een energielabel B, een Hr-combi ketel uit 2020 en een gezonde, goed georganiseerde VvE bent u verzekerd van comfort en duurzaamheid. Parkeren is mogelijk in de Muzengarage, slechts een steenworp verwijderd aan de Brouwersgracht. Of u nu te voet, met het openbaar vervoer of de auto komt, de loopafstand van het Centraal Station en de snelwegen maken deze locatie ongekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: circa 110 m²
• Energieprestatiecertificaat: label B
• Tweede slaapkamer en keuken voorzien van airco
• Gemeentelijk monument
• Beschikbaar in overleg