Lage Zand 302

Een prachtig 3-kamer appartement op de 17e etage van De Kroon, waar luxe en uitzicht samenkomen

Stel je voor: een hoogwaardig gemeubileerd appartement met twee balkons, panoramisch uitzicht over Den Haag, de omgeving en zelfs de zee, en alle gemakken van het bruisende centrum op loopafstand. Dit is geen gewone woning, maar een high-end verblijf in het exclusieve wooncomplex De Kroon, waar modern design en comfort naadloos samenvloeien. Op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad en 5 autominuten van de Ring, bent u hier middenin het hart van de stad – met alle voorzieningen die u zich wensen kunt denken.

Een indrukwekkende entree en een woonkamer die onder de indruk laat

De eerste indruk is al representatief en beveiligd: vanaf de centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie, bereikt u via de liften de ruime hal op de 17e verdieping. Hier wordt direct duidelijk waarom deze woning tot de topklasse behoort. De hoogwaardige afwerking is overal voelbaar – van de grote spiegel die de ruimte doet stralen tot de maatwerk kastenwand, waar zelfs de wasmachine discreet is ondergebracht. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar, inclusief het gastentoilet en de garderobe, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd.

De woonkamer is een koninklijke ruimte die dankzij de vloer- tot plafond gaande raampartijen overstroomt met licht en een onvergetelijk uitzicht. De kleurstelling – een zachte combinatie van beige, naturelementen en donker hout – creëert een warme, rustige sfeer, terwijl zwarte details de ruimte een tijdloze elegantie geven. Het op maat gemaakte wandmeubel in donker hout vormt het hart van de woonkamer, met een geïntegreerde televisie en brede sfeerhaard die de ruimte een hyggelig karakter geven.

De visgraatvloer contrasteert stijlvol met het donkere maatwerk, terwijl de beige bank en natuurlijke accessoires voor een gezellige, luxe uitstraling zorgen.

Een keuken die elke culinaire droom waarmaakt

De open designkeuken is een culinair hoogstandje en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het donker houten interieur, gecombineerd met een licht werkblad en warme houtaccenten, creëert een tijdloze uitstraling die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Het grote kook-/spoeleiland met geïntegreerde sfeerverlichting vormt het middelpunt, en gaat over in een gezellige bar met zitplaatsen – perfect voor ontbijten met uitzicht of avondelijke borrels.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, stoomoven en combimagnetron. Daarnaast is er een Liebherr wijnklimaatkast voor uw beste druiven, en zorgen de plafondhoge kastenwanden voor ruimte overvloed – zowel praktisch als visueel indrukwekkend.

Twee slaapkamers voor ontspanning en privacy

De hoofdslaapkamer is een echt hotelachtig verblijf, met een kingsize bed voorzien van een luxe hoofdbord en een op maat gemaakte kledingkastenwand met geïntegreerde verlichting. De kaptafel en de grote ronde spiegel met indirecte sfeerverlichting geven de kamer een exclusieve uitstraling, terwijl de warme kleurstelling – dezelfde als in de rest van het appartement – voor een rustgevend en luxe gevoel zorgt.

De tweede slaapkamer is eveneens hoogwaardig ingericht, met een tweepersoonsbed en maatwerk kastruimte. Beide kamers bieden toegang tot het balkon aan de noordoostzijde, waar u kunt genieten van het onvergetelijke uitzicht en de frisse lucht.

Een badkamer die aan geen wens ontbreekt

De badkamer is een echt luxe verblijf, uitgevoerd in warme greige- en zandtinten met donker hout, zwart glas en stijlvolle metallic details. De inloopdouche met regendouche en donkere glazen wand is ruim en modern, terwijl het brede maatwerk badkamermeubel met twee opbouwwastafels en verlichte spiegel de ruimte een hotelsfeer geeft. Indirecte verlichting onder het meubel en rondom de spiegel versterkt dit gevoel nog eens.

Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, een designradiator en een tweede zwevend toilet – alles wat u zich wensen kunt denken voor een comfortabel en stijlvol dagelijks gebruik.

Een woning waar elke detail is doordacht

Door het gehele appartement heerst een consequent hoogwaardige afwerking: de lichte visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds, plafondhoge maatwerkkasten en ingebouwde verlichting vormen samen een stijlvol geheel. Bovendien beschikt de woning over vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor optimaal comfort in elke seizoen.

Een locatie die geen wensen openlaat

De Kroon ligt in het bruisende centrum van Den Haag, waar u op loopafstand bent van winkels, restaurants en cafés. De binnenstad is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen richting de Ring liggen op 5 autominuten afstand. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk kunt reizen.

Daarnaast biedt het complex gemakkelijke voorzieningen: er is een gemeenschappelijke fietsenberging in de kelder, en u kunt een parkeerplaats huren via Q-Park.

## Belangrijke details

Deze woning is verpacht in erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,- en een VvE-bijdrage van € 0,55 per m². De servicekosten bedragen € 0,30 per m². Het appartement is geen appartementsrecht, maar wel eigen grond. De jaarlijkse kosten voor de woning bedragen € 1.250,- (canon) + € 0,85 per m² (VvE + servicekosten).

Het complex De Kroon is gevestigd in een beschermd stadsgezicht en valt onder een bestemmingsplan dat wonen en horeca toestaat. Er is geen asbest in de woning aangetroffen, maar er is een bodemverontreiniging vastgesteld die geen risico’s met zich meebrengt en geen sanering vereist. De fundering is in orde, en er is geen achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken bekend. De verzakking van het gebouw is binnen de normale grenzen.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – u zult onder de indruk zijn.