Bleijenburg 50-C

Wonen in het bruisende hart van Den Haag – compact, licht en vol karakter

Stap de deur uit van deze unieke studio op de tweede topverdieping van een klassiek pand aan het Bleijenburg, en je staat meteen middenin het levendige hart van Den Haag. Omringd door gezellige cafés, trendy restaurants en winkels, liggen Het Plein, De Passage en het centrum op loopafstand, terwijl het Centraal Station slechts een paar minuten lopen verwijderd is. Met een woonoppervlakte van ca. 24,5 m² (energielabel B) biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel, stadsbewust wonen – slim ingedeeld, licht door het dakraam en vol authentiek karakter.

De studio is gebouwd in 1901 en ligt in een beschermd stadsgezicht, wat de unieke sfeer van het pand nog extra benadrukt. De eigen grond zorgt voor een extra laag van eigendomssfeer, terwijl de actieve VvE – beheerd door een professionele VvE-beheerder – zorg draagt voor een goed onderhouden gebouw. Met een maandelijkse bijdrage van €227,20 (inclusief voorschot gas, water, elektriciteit en servicekosten zoals internet, tv en schoonmaak) is de financiële kant duidelijk geregeld.

De oplevering vindt plaats in overleg, en de projectnotaris is Rosenberg Polak. Daarnaast zijn de ouderdoms- en materialenclausule alsmede de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

De entree van de woning bereik je via een gezamenlijke trap op straatniveau, waarna een hal met een tweede trap je brengt naar de tweede etage. Hier open je de deur naar een lichte, open woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte ruimer en gezelliger aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De keuken is functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte om compact te kunnen leven zonder in te boeten aan comfort.

Het slaapgedeelte is compact maar gezellig, met precies genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed – ideaal voor wie van een knusse slaapplek houdt. Tegenover het bed bevindt zich een kastruimte, inclusief een aansluiting voor een wasmachine, zodat ook de wasbeurt zijn plekje heeft. De afscheiding tussen woon- en slaapgedeelte is slim en functioneel, zonder dat de ruimte benauwd aanvoelt.

De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, wastafel en toilet – alles in een compact maar praktisch ontwerp. Het Beknopt OnderhoudsPlan van de VvE garandeert dat onderhoud en reparaties goed zijn geregeld, zodat je je kunt concentreren op het genieten van je woning.

Met deze studio aan het Bleijenburg combineer je stadsleven op zijn best met een woning die perfect is afgestemd op compact, efficiënt wonen. Of je nu werkt, studeert of gewoon van de nabijheid van alle voorzieningen houdt – deze woning biedt je alles binnen handbereik. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke studio past bij jouw levensstijl.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 24,5 m² (NEN 2580)
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Beschermd stadsgezicht (geen bestemmingswijziging mogelijk)
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen bekend
• Ouderdoms- en materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing