Kranestraat 54

Een uniek 3-kamer appartement midden in het bruisende hart van Den Haag

Stap binnen in deze charmante, historische woning in de Haagse binnenstad, waar het centrumleven op loopafstand ligt en elke dag een nieuwe ontdekking belooft. Dit 74 m² grote appartement combineert ruimte en karakter met een open keuken in de kapverdieping, twee sfeervolle slaapkamers en een badkamer op de onderliggende etage – perfect voor wie van stadswoning met geschiedenis houdt. Geen tuin, maar wel alle voorzieningen en gezelligheid om de hoek, van cafés tot openbaar vervoer.

Een woning met karakter en comfort

De entree op straatzijde leidt je via een smal halletje naar de trap naar de tweede etage, waar je wordt verwelkomd door een ruime hal die direct uitkomt op de voorslaapkamer en de achterzijkamer – beide ruim genoeg voor een goede nachtrust. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet, en biedt alle privacy die je nodig hebt. Via een tweede trap bereik je de kapverdieping, waar het echte hart van de woning ligt: een ruime woonkamer met open keuken.

Hier vind je diverse apparatuur – inclusief een CV-ketel HR – klaar om je dagelijkse ritueel te verzorgen. Dubbel glas in alle kozijnen zorgt voor een prettige leefomgeving, ook bij minder gunstige weersomstandigheden.

Een locatie waar je niet meer weg wilt

Geen woning in Nederland biedt zo’n centrale ligging als deze. Je staat midden in de Haagse binnenstad, waar alle voorzieningen, winkels, restaurants en kroegjes op loopafstand liggen. Centraal Station en Holland Spoor zijn binnen enkele minuten te bereiken, en ook het openbaar vervoer is direct om de hoek. Of je nu ’s ochtends naar kantoor gaat, ’s avonds uit eten wilt of gewoon even wilt wandelen door de stad – alles is binnen handbereik. Geen privé buitenruimte, maar wel een levendige omgeving die nooit saai wordt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1809 – een woning met geschiedenis, maar met de nodige ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst.
• Erfpacht: € 408,87 per jaar, met een grondwaarde van € 9.735,-. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats per 1 juli 2029.
• VvE-bijdrage: Huidig bedrag € 130,43 per maand, maar er volgt een wijziging in de splitsingsakte, waardoor de voorschotbijdragen zullen worden aangepast.
• Projectnotaris: Lont & Lalmahomed Notarissen Den Haag.
• Geen bewonersclausule, maar wel een ‘as is where is’-clausule omdat de woning uit de huursector komt.
• Energielabel: D.
• Geen officiële privé buitenruimte – de woning is volledig georiënteerd op binnenleven en stadsontsnapping.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet en voelt? Bezoek ons voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze unieke woning zo bijzonder is. Op onze website vind je het digitale woningdossier met alle aanvullende documenten. En met een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening helpen wij je graag op weg naar je nieuwe thuis – vaak nog dezelfde dag!