Nieuwe Molstraat 37

Geniet van een instapklare luxe bovenwoning in het hart van Den Haag, waar hoogwaardige afwerking, ruimte en comfort samenkomen. Deze volledig gerenoveerde drie-laagse woning biedt vijf volwaardige slaapkamers, twee moderne badkamers en een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, perfect voor gezinnen, thuiswerken of gasten. De centrale ligging tussen de Haagse binnenstad en de Bierkade maakt het geheel af, met alles binnen handbereik.

De entree op straatniveau geeft direct toegang tot een praktische hal met meterkast en een brede trap naar de eerste verdieping. Daar opent zich een ruime en lichte woon-/eetkamer, verrijkt met een voormalige voorzijkamer die is geïntegreerd voor extra ruimte en sfeer. Het hart van de woning wordt gevormd door de hoogwaardige open keuken, voorzien van een modern kookeiland in een tijdloze uitstraling en uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker.

Via dubbele openslaande deuren is de woonkamer direct verbonden met de overloop, waar een modern toilet met vrijhangend toilet en fontein is geplaatst.

Op de tweede verdieping vindt u een separaat modern toilet met dezelfde voorzieningen, gevolgd door een royale slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen en een praktische nis, ideaal als werkplek, inloopkast of kleedruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en biedt een comfortabele leefomgeving. De bijbehorende badkamer combineert stijl met functionaliteit, met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

De derde verdieping herbergt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een tweede badkamer en een technische ruimte. De voorste slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, terwijl de tweede slaapkamer een Velux-dakraam en uitstekende maatvoering biedt. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel, en de technische ruimte huisvest de cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning ligt op eigen grond, is gebouwd in 1900 en volledig gerenoveerd in 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 145 m² biedt het alles wat een moderne woning nodig heeft: een luxe PVC visgraatvloer op alle verdiepingen, twee badkamers met vloerverwarming, een energiezuinig systeem met Remeha cv-combiketel (2026) en een energielabel A. Mechanische ventilatie is aanwezig in beide badkamers, alle toiletten, de woonkamer en de keuken, terwijl alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning.

De woning is aangesloten op een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-- en beschikt over internet- en coax-aansluitingen in alle kamers.

Belangrijke details

De koopakte wordt opgesteld volgens de NVM-standaard en bevat de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en meetinstructieclausule. De notaris is ter keuze van de verkoper. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gemeten conform NVM-meetinstructie.

Deze woning ligt in een bruisende buurt met winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen op loopafstand, terwijl het openbaar vervoer uitstekend is geregeld met tram- en bushaltes in de directe omgeving.

Den Haag Centraal en Hollands Spoor zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Een perfecte locatie voor wie waarde hecht aan levendigheid, bereikbaarheid en wooncomfort. Laat u deze unieke woning niet ontglippen en plan snel een bezichtiging in.