Boekhorststraat 147

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement met een royaal terras van 26 m² – uw nieuwe thuis in het hart van Den Haag

Stap binnen in deze verzorgde eerste-etagewoning van circa 69 m², waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een unieke indeling. Het beschutte zuidwestelijke terras van 26 m² nodigt uit tot ontspannen in de zon, terwijl de ruime woonkamer met ensuite achterkamer flexibel in te richten is – of als extra slaapkamer, of als gezellige woonruimte. Met dubbel glas, een moderne cv-ketel uit 2020 en laminaatvloeren biedt deze woning comfort en moderniteit, allemaal gelegen op eigen grond in een van de meest gewilde straten van de stad.

Deze woning is niet alleen licht en ruim, maar ook strategisch gelegen in het centrum van Den Haag, waar elke dag begint met een wandeling langs de winkels, terrasjes en uitgaansgelegenheden. De Boekhorststraat brengt u binnen handbereik van Centraal Station, Hollands Spoor en alle openbaar vervoersverbindingen, terwijl het strand en de uitvalswegen op steenworp afstand liggen. Parkeermogelijkheden zijn overvloedig in de directe omgeving, en dankzij de goedkope parkeervergunning kunt u gemakkelijk een eigen plek regelen. Bovendien wordt de gevel op straatniveau vervangen – een vernieuwing die de straatwaarde nog verder versterkt.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Na de gemeenschappelijke entree (gedeeld met de woning op de tweede etage) opent zich een hal met toiletruimte, waarna u stapt in de ruime woonkamer met originele glas-in-lood schuifseparatie. Deze ruimte, voorzien van drie suite kasten en twee originele schouwen, vormt het hart van uw woning en kan dankzij de ensuite achterkamer flexibel worden ingericht.

Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer, terwijl de ruime betegelde badkamer voorziet in alle gemakken, inclusief douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de cv-ketel. De dichte keuken is eenvoudig maar degelijk, met een wasmachineaansluiting voor extra functionaliteit.

Deze woning biedt niet alleen comfort, maar ook een unieke locatie binnen het beschermde stadsgezicht van Den Haag. Met een energielabel E en verwarming via een moderne cv-ketel, is deze woning klaar voor dagelijks gebruik. De VvE is zeer recent geactiveerd, waarbij de bijdrage nog wordt vastgesteld. Daarnaast is er een niet-bewoningsclausule van toepassing, en vanwege het bouwjaar zal in de NVM koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning is per direct opleverbaar en ligt op eigen grond.

Belangrijke details

• Eigen grond
• VvE-bijdrage wordt nog vastgesteld
• Niet-bewoningsclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule in de NVM koopakte
• Oplevering per direct

Wilt u meer weten over deze woning? Op onze website vindt u uitgebreide informatie en kunt u eenvoudig een bezichtigingsafspraak maken, inclusief toegang tot het digitale woningdossier met aanvullende documenten.

Kan ik dit betalen? Wij bieden u graag een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Dankzij korte wachttijden kan vaak nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Mocht u hulp nodig hebben bij de financiering, dan verzorgen wij deze graag voor u.