Boekhorststraat 147-B

Een licht, ruim en centraal gelegen appartement in het hart van Den Haag – klaar voor direct gebruik

Stap binnen in deze verzorgde, royale 2e-etage-woning van ca. 83 m² in het binnenstadshart van Den Haag, waar lichtinval, ruimte en een strategische locatie elkaar perfect aanvullen. Met een lichte woonkamer en-suite, een praktische achterkamer die dienstdoet als extra slaapkamer, en een moderne keuken met gascomfort, biedt dit appartement alle gemakken van een comfortabel thuis – op eigen grond, pal naast de levendige Boekhorststraat. De gevel op begane grond wordt momenteel vervangen en zal plaats maken voor een kantoorruimte, wat de woning een unieke waarde geeft in deze drukke omgeving.

Een woning die ademt door licht en ruimte

Deze woning is een oase van licht, mede dankzij het dakraam met glas-in-lood in de royale overloop, waar je direct de sfeer van de stad op je binnenlaat. Vanaf de gemeenschappelijke entree op straatniveau loop je via een halletje en een stevige trap naar de 2e etage, waar je wordt verwelkomd door een ruime entree met vaste kast – de perfecte plek om je spullen op te bergen. De woonkamer is het hart van de woning: met zijn drie vaste kasten en de originele schuifseparatie met glas-in-lood creëert het een warme, open sfeer, terwijl de achterkamer flexibel in te zetten is als extra slaapkamer of werkruimte.

De keuken is eenvoudig maar degelijk, uitgerust met een 4-pits gascomfortfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel uit 2020, die voor een efficiënte verwarming zorgt. Achter de keuken ligt de ruime badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine – alles wat je nodig hebt voor een verzorgd dagelijks leven.

Een locatie waar je middenin het leven staat

Deze woning is ultra-centraal gelegen aan de Boekhorststraat, waar je met een paar stappen bij alle voorzieningen bent: winkels, terrasjes, uitgaansgelegenheden en diverse openbaar-vervoerslijnen, waaronder het Centraal Station en Hollands Spoor. Het strand en de uitvalswegen zijn op steenworp afstand, en met de goedkope parkeervergunningen in de directe omgeving is parkeren geen probleem. Of je nu dagelijks naar kantoor reist of geniet van de stad, deze locatie biedt alles wat je wilt – zonder auto nodig te hebben.

Belangrijke details

• Eigen grond – geen erfpacht of canon.
• VvE recent geactiveerd; de bijdrage wordt nog vastgesteld.
• Beschermd stadsgezicht – de woning valt onder een specifieke stadsregulering.
• Niet-bewoningsclausule van toepassing.
• Ouderdomsclausule in de koopakte, vanwege het bouwjaar.
• Energielabel E – de cv-ketel uit 2020 zorgt wel voor een moderne basis.
• Houten kozijnen met HR-dubbel glas – voor isolatie en geluidscomfort.
• Geheel voorzien van laminaatvloeren – een verzorgde ondergrond.
• Oplevering per direct – je kunt direct in- of doorverhuizen.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Bezoek onze website voor het digitale woningdossier en maak een afspraak – of laat je vrijblijvend adviseren over de financiering. Wij regelen graag een hypotheekberekening zonder wachttijd, zodat je snel weet of deze woning bij je past. De stad wacht op jou!