Lange Beestenmarkt 84

Een unieke kans in het hart van Den Haag: deze hoekparterre van ruim 82m² bruto aan de Lange Beestenmarkt en Herderinnestraat wacht op een nieuwe bestemming. Met een prachtige hoogte van bijna 3,40 meter en een dubbele entree – inclusief een indrukwekkende hoekdeur – biedt deze voormalige kantoor- en winkelruimte nu de mogelijkheid om een eigenzinnig en modern woonconcept te creëren. Recentelijk is de bestemming naar woonruimte omgezet, zodat u hier uw droomwoning kunt realiseren. De verkoper heeft het pand recent gerenoveerd, maar specifiek voor bedrijfsdoeleinden, waardoor u zelf de indeling en afwerking naar woonruimte kunt vormgeven. **Geen badkamer?

Geen probleem – deze ruimte is een blank canvas voor uw creativiteit!**

Deze lichtdoorstroomde ruimte met veel ramen en een kelderruimte is ideaal voor wie graag een eigenzinnige woonstip wil maken. Met een netto woonoppervlakte van 72m² en eigen grond heeft u alle vrijheid om de ruimte naar wens in te richten. Denk aan een open keuken, een moderne badkamer of een bijzondere woon-slaapcombinatie – de mogelijkheden zijn eindeloos. Wel dient u rekening te houden met de gemeentelijke voorwaarden voor ingebruikname, maar deze zijn overzichtelijk en de makelaar kan u hier graag meer over vertellen.

Deze woning is in de BAG al geregistreerd als woonfunctie, waardoor de splitsingsakte naar woonruimte op kosten van de verkoper kan worden aangepast. Daarnaast wordt een VvE opgericht door de verkoper, met een verwachte bijdrage van ongeveer €150,- per maand. Ook geldt een niet-bewoond/gebruikt door eigenaar-clausule, en zijn de eigen voorzieningen (zoals elektriciteit en verwarming) al aanwezig.

## Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Woonoppervlakte netto: 72m² (bruto: 82m²)
• Kelderruimte aanwezig
• Ruimte zelf in te delen (geen bestaande woonindeling)
• Splitsingsakte aan te passen naar woonruimte (op kosten verkoper)
• VvE wordt opgericht door verkoper, met verwachte bijdrage ca. €150,- per maand
• Gemeentelijke voorwaarden voor ingebruikname (makelaar kan uitleggen)
• Niet-bewoond/gebruikt door eigenaar-clausule geldt

Waar wacht u nog op? Deze unieke hoeklocatie in het levendige centrum van Den Haag biedt een schitterende kans om een eigenzinnige woonruimte te creëren. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag zien wat deze ruimte voor u kan betekenen!