Hoge Zand 1-C

Waarom deze charmante studio in het hart van Den Haag jouw volgende thuis wordt

Stel je voor: een instapklaar, compact maar uiterst functioneel studio-appartement op de begane grond van een volledig gerenoveerd pand, midden in het bruisende centrum van Den Haag. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadleven – energielabel B, dubbele beglazing, een volledig uitgeruste open keuken en een frisse, net opgefristte uitstraling – zonder dat je zelf een hand hoeft te leggen. Deze woning is niet alleen ideaal voor starters of young professionals, maar ook voor iedereen die een praktische, centraal gelegen woning zoekt waar je direct in kunt trekken.

De studio, met een woonoppervlakte van circa 22 m², is een verrassend ruimtebewuste oplossing voor wie graag compact maar wel compleet wil wonen. De gezellige woon-/slaapruimte is slim ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een eethoek en een leefhoek. De open keuken sluit naadloos op deze ruimte aan en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en magnetron.

Zo kook je niet alleen efficiënt, maar geniet je ook van het gemak van een volledig uitgeruste keuken – zonder dat je ruimte hoeft op te offeren.

De nette badkamer-/toiletruimte is voorzien van een douche, toilet, wastafel en spiegelkast, en biedt alle privacy die je nodig hebt. Extra handig is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger, zodat deze apparaten de woonruimte niet belasten. Het gehele appartement straalt een frisse uitstraling uit, want het pand werd in 2016/2017 volledig gerenoveerd en getransformeerd in vier afzonderlijke appartementen.

De studio is onlangs opnieuw nagelopen, opgefrist en gecontroleerd – wanden en plafonds zijn versausd, en alle voorzieningen zijn geïnspecteerd. Spullen neerzetten en direct wonen is hier letterlijk mogelijk.

Comfort staat hier bovenaan: de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en scoort met een energielabel B, wat zorgt voor een prettige leefomgeving en lagere energiekosten. Bovendien ligt het appartement op eigen grond, wat betekent dat je geen last hebt van erfpacht of canon – een zeldzaam voordeel in het drukke centrum.

Wat deze studio echt onmisbaar maakt, is de locatie.

Het Hoge Zand ligt midden in het bruisende centrum van Den Haag, waar je binnen no-time bent bij winkels, restaurants, gezellige koffietentjes, terrassen en het openbaar vervoer. Zodra je de deur uitstapt, ben je midden in de stad – letterlijk. Of je nu ’s ochtends naar kantoor gaat, ’s avonds uit eten wilt of gewoon graag in de buurt van alle gemakken woont, deze woning biedt je dat allemaal.

## Belangrijke details

• VvE-bijdrage: circa €83,86 per maand (actieve, recent opgestarte VvE)
• Gedeelde meters: voorschot gas/electriciteit/water circa €90,22 per maand
• Projectnotaris: Ellens en Lentze
• Ouderdomsclausule van toepassing (gezien het bouwjaar)
• Verkoopvoorwaarden en geen bewonersclausule van toepassing

Deze woning is direct beschikbaar en instapklaar – perfect voor wie snel een eigen plek in het centrum wil betrekken. Laat je overtuigen door een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze studio zo’n unieke combinatie biedt van praktisch wonen, centrale ligging en direct genot.