Schapenlaan 56

Dit zonnige topappartement op de tweede verdieping biedt alles wat je zoekt: 2 slaapkamers, een heerlijk terras aan de achterzijde en een locatie die je in Den Haag niet beter kunt krijgen. Op loopafstand van het levendige centrum en binnen 20 fietsminuten van het strand, combineert het de bruisende stad met rust en groen. Met uitzicht op de gezellige stadsboerderij Jacobahof en alle voorzieningen om de hoek, is dit een woning waar je direct thuis zult voelen.

De open portiek geeft toegang tot het appartement, waar je via een praktische gang met een toilet/douchecombinatie en een diepe bergkast binnenstapt. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met directe toegang tot de semi-open keuken die volledig is uitgerust met moderne apparatuur. Denk aan een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, naast een aansluiting voor de wasmachine en een CV-ketel van Intergas uit 2010.

Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer die uitkomt op een zonnig balkon of terras, perfect voor ontspannen momenten met uitzicht op de omgeving. Daarnaast is er nog een achterzijkamer die flexibel in te richten is.

Een unieke kans is de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor je de woning nog verder kunt personaliseren. De eigen grond en het 1/3e aandeel in de VvE van Schapenlaan 52/56/60 maken dit appartement een solide investering, met een maandelijkse bijdrage van € 160,- en een reservefonds van € 8.671,34 per 31 december 2025. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

Let op: het appartement heeft een energielabel F, geldig tot 31 augustus 2036, en er geldt een asbest- en ouderdomsclausule. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel worden geregeld.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 55 m²
• Openbaar vervoer in de directe omgeving (tram 2, 3, 4 en 11)
• Sportschool en winkels om de hoek