Zusterstraat 89

Een lichtdoorstroomde, energiezuinige woning in hartje Schildersbuurt-West – uw nieuwe thuis in Den Haag

Stap binnen in dit praktisch ingedeelde appartement op de eerste verdieping in de Zusterstraat, waar ruimte, licht en modern comfort elkaar ontmoeten. Met een energielabel A en een warmtepomp bent u hier direct klaar voor de toekomst, terwijl de karakteristieke erker in de woonkamer en het zonnige balkon van 3,9 m² dagelijks voor een prettige sfeer zorgen. In deze 70 m² woning (meetrapport beschikbaar) uit 1928 vindt u alles wat u nodig heeft: twee slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer met ligbad en een praktische bergruimte in de hal – allemaal zorgvuldig op elkaar afgestemd voor een optimale leefervaring.

De ruime woonkamer van circa 19,4 m² vormt het hart van deze woning en straalt direct een gastvrije uitstraling uit. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt niet alleen voor een generous lichtinval, maar creëert ook extra woonruimte waar u kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woonkamer is ideaal om te genieten van de rustige omgeving van de Schildersbuurt-West, terwijl u toch op loopafstand bent van het levendige centrum van Den Haag.

Aan de rechterzijde van de woning vindt u de grote slaapkamer van circa 14,9 m², perfect voor een comfortabele nachtrust. Aan de andere kant van de woning ligt de kleinere slaapkamer van circa 7,4 m², die u flexibel kunt inrichten als werkkamer, logeerkamer of extra opslagruimte. Beide kamers bieden voldoende privacy en liggen handig in de buurt van de hal, waar een praktische kast/bergruimte extra opslagmogelijkheden biedt.

De separate keuken van circa 6,4 m² is niet alleen functioneel, maar ook een echte pluspunt dankzij de directe toegang tot het balkon. Hier kunt u genieten van uw ochtendkoffie in de frisse lucht of een avondmaaltijd bereiden met uitzicht op de omgeving. Het balkon, met zijn 3,9 m², is een kleine maar waardevolle buitenruimte die de woning extra leefbaar maakt. Aan de achterzijde van de woning sluit de badkamer van circa 5,3 m² aan, voorzien van een ligbad en wastafel, terwijl het aparte toilet voor extra comfort zorgt.

Deze woning ligt in de Schildersbuurt-West, een wijk met een stedelijk karakter die toch rust en gemoedsrust biedt. Op loop- of fietsafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en scholen, terwijl het centrum van Den Haag binnen handbereik ligt. Daarnaast zijn er in de omgeving goede openbaarvervoersverbindingen, zodat u gemakkelijk kunt reizen. De locatie is ideaal voor wie van de stad houdt, maar ook waarde hecht aan een groene, levendige wijk met veel karakter.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan erfpacht (informatie volgt). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €112,50. De verkoop vindt plaats via projectnotaris Rosenberg Polak te Den Haag, met de volgende voorwaarden: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg en kan snel plaatsvinden. De verkoop vindt plaats onder de clausule "as is, where is".

Aan deze tekst en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.