Assendelftstraat 2

Een unieke, sfeervolle bovenwoning in het hart van Den Haag – waar geschiedenis en modern comfort elkaar ontmoeten

Op de hoek van de Assendelftstraat en het Westeinde, vlak bij de iconische Haagse Toren, ligt deze ruime, rijksmonumentale bovenwoning die u direct in het centrum van de stad plaatst. Met drie slaapkamers, een volledig gerenoveerde indeling en een energielabel A+, biedt deze woning alle gemakken van nu – zonder de historische charme van het verleden op te geven. Na een zorgvuldige renovatie door Stadsherstel Den Haag na een brand, is deze woning voorzien van moderne isolatie, een hoogwaardige keuken en een badkamer met alle luxe, terwijl de oorspronkelijke balken en structuur met respect zijn hersteld. Direct beschikbaar en ideaal voor stellen of kleine gezinnen, wacht hier een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is.

Een indeling vol mogelijkheden en sfeer

De entree van deze woning bevindt zich op de begane grond aan de Assendelftstraat, waar een steile trap u direct naar de eerste etage voert. Daar aangekomen, opent zich een ruime overloop die de woning in twee sfeervolle delen verdeelt. Aan de rechterkant vindt u een aparte trap die leidt naar twee ruime slaapkamers – één op de eerste en één op de tweede etage – die perfect zijn voor privacy en flexibiliteit.

Aan de linkerkant van de overloop ligt eerst een toilet met fonteintje, gevolgd door een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator, waarna u via een tweede trap de keuken bereikt.

De keuken is een echt hoogtepunt: voorzien van een kook- en spoeleiland met inductieplaat, afzuiging, vaatwasmachine en kastruimte, biedt deze ruimte alle ruimte voor culinaire ambities. Een grote koelvriescombinatie, oven en extra kastruimte maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een echte genotskamer. Via dubbele deuren loopt u door naar de ruime woon- of eetkamer, die met zijn hoekramen uitzicht biedt op zowel de Assendelftstraat als het Westeinde – een ideale plek voor gezellige avonden of feestjes.

Bovenop de tweede etage wacht een overloop met een ruime slaapkamer, een aparte installatieruimte (met ruimte voor wasmachine en droger) en een sfeervolle woonkamer of extra slaapkamer met veel daglicht en een prachtig uitzicht over de buurt dankzij de deels lage ramen.

De oppervlakte van circa 137 m² biedt voldoende ruimte voor comfort en privacy, terwijl de flexibele kamerindeling u in staat stelt om de woning naar uw eigen wensen in te richten – of als woonkamer, slaapkamer of werkruimte. De PVC vloerbedekking met een eikenhouten print zorgt voor een mooie, oersterke en onderhoudsvriendelijke afwerking die past bij de historische sfeer.

Een locatie met alle voorzieningen en bereikbaarheid

Gelegen in het centrum van Den Haag, bent u hier binnen handbereik van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Uitstekend bereikbaar met het OV, kunt u gemakkelijk reizen naar werk, school of ontspanning. De nabijheid van de Haagse Toren en het Westeinde maakt deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher in een van de levendigste wijken van de stad.

Praktische informatie en een uitnodiging

Deze woning is direct beschikbaar en kan op afspraak worden bezichtigd. De huurprijs bedraagt € 2.750,- per maand, exclusief servicekosten van € 111,25 per maand (met name voor vergoeding vloerbedekking en servicecontracten). De waarborgsom is 2 maanden huur. De woning is geschikt voor stellen of kleine gezinnen en geen gedeelde huishoudens zijn toegestaan.

Belangrijke details

De woning is een rijksmonument en valt onder het beschermd stadsgezicht. De woning is eigendom van de gemeente Den Haag en wordt verhuurd onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht van toepassing, aangezien de woning eigendom is van de gemeente.

De woning is volledig gerenoveerd na een brand en is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder volledige isolatie (dakisolatie, HR++ isolatieglas, hybride warmtepomp) en een energielabel A+. De woning is geen asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Er zijn geen funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakkingen bekend.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen voor de huurder.