Lage Nieuwstraat 596

Een unieke Haagse oase met uitzicht op de Prinsegracht

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met zonlicht dat via het zuidelijke balkon naar binnen stroomt, terwijl je vanaf je eetkamer geniet van het prachtige uitzicht over de statige panden aan de Prinsegracht. Dit sfeervol gerenoveerde 2-kamerappartement op de vijfde en bovenste etage van Lage Nieuwstraat 596 is de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Midden in het bruisende centrum van Den Haag, maar met een eigen zonnige plek waar je kunt ontspannen – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Binnen verwelkomt je een moderne, open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, waar het karakteristieke Haags decor direct in het oog springt. De separate slaapkamer zorgt voor privacy, terwijl de badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel alle gemakken biedt. Overal vind je parketvloer onder je voeten, en dankzij de volledig elektrische voorzieningen hoef je je geen zorgen te maken over gas. Een ideale woning voor wie van stijl en functionaliteit houdt, zonder concessies aan comfort.

Het zonnige balkon op het zuiden is een absolute eyecatcher: hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtend, een borrel in de middag of gewoon lekker luieren met uitzicht op de Haagse architectuur. De ligging op de bovenste etage zorgt bovendien voor een gevoel van rust, terwijl je met een stap buiten bent in het hart van de stad. Gezellige terrassen, restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden liggen allemaal op loopafstand, en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Wie in het HMC Westeinde werkt, heeft letterlijk om de hoek een bestemming.

Wonen midden in de stad, maar met je eigen privé-uitkijkpunt

De indeling van het appartement is zorgvuldig doorgevoerd. Bij binnenkomst op de vijfde etage vind je een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, waarna je direct de gemoderniseerde meterkast en een praktische interne berging tegenkomt – inclusief een 50-literboiler en opstelplaats voor de wasmachine. Aan de andere kant ligt de moderne badkamer, gevolgd door de separate slaapkamer.

De keuken, uitgerust met een combimagnetron/-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en vier-zone inductiekookplaat, loopt door in de eetkamer, waar het uitzicht je elke dag opnieuw verrast. De woonkamer geeft toegang tot het balkon, terwijl in de onderbouw een eigen berging is ingericht.

Het appartement is intern sfeervol gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van circa 37 m². Bouwjaar is 1976, en hoewel de VvE actief is – momenteel worden alle kozijnen vernieuwd – is de woning zelf in goede staat. De maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 298,77, exclusief het voorschot stookkosten van ca. € 82,12. Een huismeester is aanwezig, en de woning staat op eigen grond. Het energielabel is D, en oplevering is op korte termijn mogelijk.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (appartement staat op eigen grond).
• Appartementsrecht: Geen bijzondere regels vermeld.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, verzakking, houtrot of andere structurele gebreken: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat je verleiden door deze unieke Haagse woning – waar stadsgloed en persoonlijke ruimte mooi samenkomen. Neem nu contact op voor een bezichtiging!