Een unieke combinatie van wonen en werken in het hart van Den Haag

Midden in het levendige centrum van Den Haag vindt u dit bijzondere pand, een perfecte mix van commerciële ruimte (76m²) en sfeervol stadsappartement (89m²). Verborgen achter een karakteristieke winkelgevel, biedt dit object ruime mogelijkheden – of u nu kiest voor een ideale wonen-werkencombinatie, een te verhuren woning boven een werkplek, of juist andersom. Recent volledig gemoderniseerd, straalt het pand moderne comfort uit, terwijl het nog steeds de charme van zijn oorspronkelijke bouwjaar (1899) behoudt.

Commerciële ruimte: veelzijdig en licht

De commerciële ruimte (Prinsestraat 90a) biedt een ruime, open opzet van 76m² met een volledig uitgeruste keuken en een praktische achterruimte via een kleine trap. Hier vindt u een badkamer met douche en toilet, evenals een luchtige ruimte met grote raampartijen die voor voldoende daglicht zorgt. Een loopdeur geeft toegang tot een kleine buitenruimte, perfect voor een frisse pauze of een kopje koffie in de buitenlucht.

Stadsappartement: sfeer en modern comfort

De woning (Prinsestraat 90c) overtuigt met een luchtige en open leefruimte, bereikbaar via openslaande stalen deuren. De moderne keuken met kookeiland is volledig uitgerust, terwijl een kleine studeer- of logeerkamer ernaast extra functionaliteit biedt. De praktische bijkeuken biedt plaats voor wasmachine en droger, en een open stalen trap leidt naar de speelse tweede verdieping. Hier vindt u een sfeervolle vide met dakramen, ideaal als slaap- of ontspanningsruimte. De ruime badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, douche, wastafelmeubel en een afgesloten toilet.

Locatie en bijzonderheden

Gelegen in het levendige Hofkwartier, bent u op loopafstand van de Paleistuinen en midden in het bruisende stadsleven. Het pand staat op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE, waarbij onderhoud via incidentele bijdragen wordt geregeld. De woning heeft een energielabel C, terwijl de commerciële ruimte een A++-label heeft. Het pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, laminaatvloeren (behalve in natte ruimtes) en een aangepaste elektrische installatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door twee cv-ketels, met airconditioning op de bovenverdieping.

Klaar voor een bezoek?

Dit unieke pand biedt een echt unieke kans voor iemand die op zoek is naar een bijzondere combinatie van wonen en werken in het hart van Den Haag. Laat u niet ontgaan door deze gelegenheid en neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Samen kunnen we uw droomproject realiseren!