Toussaintkade 23

Woon in grandeur aan de Toussaintkade – een unieke combinatie van historisch karakter en hedendaags comfort

Stel u voor: een statig stadshuis uit 1862, vol sfeer en licht, gelegen aan een van de mooiste grachten van Den Haag. Dit gemeentelijk monument in het Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum biedt niet alleen een vrij uitzicht over de gracht en de Paleistuinen, maar ook een grotendeels gerenoveerde woonervaring die authentieke details prachtig combineert met modern comfort. Met een energielabel C en 10 zonnepanelen op het tuinhuis, een royale begane grond van 170 m² en een zelfstandige woonverdieping boven, is dit een woning die zowel ruimtelijk als levensbeschouwelijk veel mogelijkheden biedt.

En dan die 150 m² stadstuin met terrassen, een geïsoleerd tuinhuis van 28 m² en een open keuken met buitenbar – hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van groen en water, terwijl het bruisende stadsleven om de hoek ligt.

Een woning vol verrassingen: van marmeren vloeren tot een zelfstandige woonlaag

De entree van dit laat-neoclassicistische juweel trekt u meteen in zijn ban met een sfeervolle vestibule voorzien van de originele marmeren vloer, die doorloopt in de L-vormige hal met een modern toilet en toegang tot de karakteristieke kelder (ca. 20 m²) met gewelfd plafond. De indrukwekkende plafondhoogte van gemiddeld 3,33 meter – versterkt door grote raampartijen en oorspronkelijke details – zorgt voor een statige, luchtige uitstraling die door de hele begane grond heen straalt.

Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer, uitgerust met een vaste kast en de originele houten binnenluiken die de ramen beschermen. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die toegang biedt tot de luxe badkamer met een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, vloerverwarming en mechanische ventilatie – een echte badkamer van alle comfort. Maar het hoogtepunt is de sfeervolle woonkamer en suite, waar de originele dubbele deuren, ornamentenplafond en lambrisering een tijdloze uitstraling geven.

De op maat gemaakte wandkast en de serre met ontbijtbar vormen een mooie brug naar de 150 m² stadstuin, waar u op verschillende terrassen geniet van zon en schaduw.

De open keuken is een echte blikvanger: met een op maat gemaakte inbouwconstructie, zes gaspitten, combi-oven en een wijnklimaatkast is hier aan alles gedacht. De buitenbar onder de "Blauwe regen" verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de tuin, terwijl de openslaande ramen voor een luchtige verbinding zorgen. En dan is er nog het tuinhuis (28 m²), volledig geïsoleerd en voorzien van alle gemakken – perfect als thuiswerkplek, atelier of gastenverblijf.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend licht en sfeervol appartement, ideaal voor thuiswonende kinderen, gasten of een zelfstandige woon-/werkruimte. Met een woonkamer met dakkapel, een open keuken met elektrische kookplaat en een badkamer met inloopdouche, biedt deze verdieping alle vrijheid die u zich wensen kunt. De slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht over de Paleistuinen is een extra pluspunt.

Een locatie die alles biedt: van Paleistuinen tot bruisend stadsleven

Dit huis ligt op een onovertroffen locatie aan de Toussaintkade, waar de rust van de gracht en Paleistuinen naadloos overgaat in het levendige stadscentrum. Het Noordeinde met het Koninklijk Paleis, de gezellige Denneweg en de Prinsestraat zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, evenals de sfeervolle straten van het Zeeheldenkwartier. Voor groen en ontspanning zijn de Paleistuinen vrijwel de overburen, terwijl de Scheveningse Bosjes, duinen en het strand eenvoudig per fiets te bereiken zijn.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen liggen op loopafstand, en Den Haag Centraal is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een unieke combinatie van grandeur, groen en stadsleven – waar wilt u liever wonen?

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1862
• Gebruiksoppervlakte: begane grond en 2e verdieping ca. 170 m², tuinhuis ca. 28 m², tuin ca. 150 m² (gemeten conform NEN2580)
• Actieve VvE: bijdrage € 150,-- per maand (ingeschreven in KvK, reservefonds, MJOP en opstalverzekering)
• Renovaties: pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2025, kozijnen geschilderd in 2025
• Verwarming: twee combiketels (2025) voor begane grond en tuinhuis, c.v.-combiketel (ca. 2011) voor 2e verdieping
• Bestemming: Gemengd-1 (wonen, detailhandel en dienstverlening toegestaan)
• Parkeerplaats: separaat te koop voor € 50.000,-- k.k. (met oplaadpunt, inrit via Bilderdijkstraat)
• Koopakte: Model NVM-koopakte, inclusief asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule
• Aanvaarding: in overleg

Interesse? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij/zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap naar uw nieuwe thuis. Adressen van NVM-collega’s in Haaglanden vindt u op Funda.