Vondelstraat 185

Dit verrassend ruime en direct in te trekken topappartement van circa 97 m² in het geliefde Zeeheldenkwartier combineert het beste van twee werelden: de moderne gemakken van een recent gerenoveerde woning met de tijdloze allure van een karakteristieke stadswoning. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u niet alleen van privacy zonder bovenburen, maar ook van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de hoge ligging en grote raampartijen. Met een stijlvolle badkamer, moderne afwerking en een prettige buitenruimte is dit een woning die uitnodigt tot comfortabel stadsleven.

De entree bevindt zich op straatniveau, waarna een trap u naar de bovenste verdieping brengt. Vanaf de hal heeft u direct toegang tot de royale en lichte woonverdieping, die door de hoge positie en royale ramen gedurende de dag baadt in zonlicht. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een gezellig samenzijn of ontspannen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, een gezin of iemand die een extra werk- of logeerkamer nodig heeft. De badkamer, in 2023 volledig vernieuwd, straalt moderniteit uit met een inloopdouche, wastafel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

Aan de achterzijde vindt u het n/nw georiënteerde balkon, dat door de afwezigheid van een bovenliggend balkon een extra open en ruimtelijk gevoel geeft. De woning is voorzien van nieuwe laminaatvloeren door de gehele woning en beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over hoogwaardige beglazing: dubbel glas aan de voorzijde en HR+++ triple glas aan de achterzijde, geplaatst in 2023. De centrale verwarming (Intergas Xtreme 30 uit 2023) zorgt voor een aangename warmte in alle seizoenen.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. U woont in het sfeervolle Zeeheldenkwartier, omringd door gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks, terwijl het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand ligt. De Albert Heijn XL bevindt zich letterlijk naast de deur, en tram 17 stopt voor de woning, waardoor u snel en eenvoudig bent verbonden met zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor.

Belangrijke details

• Eeuwigdurend recht van erfpacht via obligatoire overeenkomst, canon inclusief beheerskosten € 163,36 per jaar
• VvE-bijdrage € 150,- per maand
• Canonherziening nog niet vastgesteld per 2026
• Energielabel E