Sirtemastraat 259

Een lichtdoorstroomd top-appartement met weidse uitzichten over Den Haag, een vernieuwde badkamer en een ruim terras – dit is wonen op de zevende en bovenste etage met alle ruimte en comfort die je je wensen kunt maken. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde, een energielabel B en een centrale ligging vlakbij het centrum en HMC Westeinde, is dit appartement een unieke combinatie van levenskwaliteit en praktische voorzieningen. Kom zelf ervaren hoe deze woning met 101 m² woonruimte en 12,5 m² zonnig terras zich voelt als een echte thuisbasis.

Een woonkamer die je direct verwelkomt

De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van deze woning, met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten en een vrij uitzicht over de stad. Door de hoogste ligging in het gebouw geniet je hier van een gevoel van ruimte en vrijheid, alsof je boven de drukte van Den Haag zweeft. De open verbinding met de keuken maakt het appartement nog luchtiger, terwijl de dubbel glas voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie zorgt – ideaal voor ontspannen momenten of gezellige avonden met vrienden.

De keuken is een praktisch en esthetisch hoogstandje: het lange werkblad biedt ruimte voor koken, eten en zelfs een werkplek, terwijl de brede raampartij het uitzicht over de stad nog eens extra benadrukt. Koken voelt hier niet als een taak, maar als een plezierige dagelijkse routine, met voldoende bergruimte en een indeling die zowel functioneel als sfeervol is.

Ruimte voor nu en later

Met twee ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor stellen, starters of jonge gezinnen, maar de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren maakt hem ook geschikt voor wie extra ruimte nodig heeft – of dat nu een kantoor, logeerkamer of kinderkamer is. Bergruimte is overvloedig aanwezig: de inpandige bergkast is zo ruim dat deze momenteel zelfs als inloopkledingkast wordt gebruikt, waardoor de overige vertrekken onbelast blijven.

Een badkamer die indruk maakt

Een echte blikvanger is de volledig vernieuwde badkamer uit 2026, waar rustige tegeltinten samengaan met warme koperkleurige kranen en douchegarnituur. De ruime inloopdouche met regendouche, het brede wastafelmeubel met grote spiegel en het wandcloset zorgen voor een verzorgde uitstraling die zowel functioneel als luxueus is. Daarnaast is er een separaat toilet, eveneens in dezelfde stijl gerenoveerd, voor extra comfort.

Wonen met uitzicht en buitenruimte

Buitenruimte is hier geen bijzaak: het 12,5 m² grote, overdekte terras op het zuidoosten biedt voldoende plaats voor een comfortabele zit- of eethoek, en dankzij de hoogste etage kijk je vrij uit over de stad. Het weidse uitzicht – van groen en bebouwing tot de skyline van Den Haag – verandert met de seizoenen en geeft de woning een bijzonder ruimtelijk karakter. Of je nu ’s ochtends koffie drinkt met zicht op de stad of ’s avonds geniet van de ondergaande zon, dit terras is een echt pluspunt.

Centraal wonen met alle voorzieningen

Het appartementencomplex ligt strategisch centraal: het centrum van Den Haag is op loopafstand, en HMC Westeinde bevindt zich aan het einde van de straat. Openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal snel bereikbaar, waardoor je zowel praktisch als sociaal optimaal bent gelegen. Parkeergelegenheid is beschikbaar op het afgesloten eigen terrein voor één auto, en met een bewoners- en bezoekersvergunning kun je ook gebruikmaken van openbaar parkeren.

Een woning met karakter en toekomstperspectief

Gebouwd in 1978, staat deze woning op eigen grond en biedt met 100,6 m² woonruimte en 6,6 m² berging voldoende ruimte voor al je behoeften. Het energielabel B (geldig tot 3 mei 2032) garandeert een efficiënte energiebalans, terwijl de blokverwarming en centrale warmwatervoorziening voor comfort zorgen. De actieve VvE (21/1.646e aandeel) houdt het gebouw in topconditie, met een maandelijkse bijdrage van € 308,57 (waarvan € 12,75 voor de berging) en een reserve voor groot onderhoud van € 170.499,-.

Het voorschot stookkosten bedraagt € 189,-.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: De woning valt onder het appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen funderingsproblemen, verzakkingen of houtrot gemeld. Achterstallig onderhoud is niet bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Vochtproblematiek: Niet gemeld.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar voor een nieuwe hoofdrol?

Met een getaxeerde waarde van € 455.000,- en een aantrekkelijke minimum biedprijs, is deze woning een unieke kans om in het centrum van Den Haag te wonen met uitzicht, ruimte en alle gemakken. De verkoop vindt plaats via divamakelaars.nl/eerlijkbieden, met oplevering in overleg en de mogelijkheid om de notaris naar keuze aan te wijzen (mits gevestigd in Den Haag). Een ouderdomsclausule wordt opgenomen, ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud.

Kan ik dit betalen? Wij bieden gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een onafhankelijk adviseur – vaak nog dezelfde dag in te plannen. Laat je inspireren en maak een afspraak voor een live video-bezichtiging op 29 september om 14.00 uur of een individuele rondleiding. Reageer via de website of bel voor een afspraak – maar kom niet onverwachts langs, want deze woning verdient een persoonlijke ontdekkingstocht.