Kanonstraat 78

Een pareltje aan de Kanonstraat: luxe, licht en vol karakter

Stap binnen in dit energielabel-A appartement op de derde verdieping van een voormalig landelijk opsporingsgebouw aan de statige Kanonstraat – waar geschiedenis en moderne woonkunst elkaar ontmoeten. Met een karaktervol uitzicht over de levendige straat en een rustige ligging op steenworp afstand van het Haagse Bos, biedt deze woning het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadscentrum en de groene oase van een parkachtige omgeving. Het stijlvolle wooncomplex, met slechts 54 exclusieve woningen, is tot in de puntjes afgewerkt en combineert tijdloze elegantie met hedendaagse functionaliteit.

Een instapklaar juweeltje dat u direct kunt betrekken – of eventueel gemeubileerd – en dat u graag persoonlijk wilt ontdekken.

De entree van het appartement wordt direct gevangen door de recent vernieuwde luxe keuken, waar moderne inbouwapparatuur u verwelkomt: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Alles is voorzien van hoogwaardige materialen en afwerking, zodat u direct kunt genieten van het koken in een ruimte die zowel functioneel als esthetisch overtuigt. Via een smalle doorgang betreedt u de lichte living, waar grote raampartijen het karakter van de Kanonstraat in laten stromen.

De ruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele woon- en eetgelegenheid, terwijl de slaaphoek met ruimte voor een royaal tweepersoonsbed zorgt voor een rustige nachtrust. De nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet rondt het geheel af – een badkamer die net zo fris en modern is als de rest van de woning.

Het complex zelf is een verrassing: een beschutte binnentuin biedt een oase van rust waar u kunt ontspannen of genieten van de buitenlucht, terwijl de gezamenlijke entree met bellenplateau en brievenbussen zorg draagt voor een veilige en georganiseerde toegang. U bereikt uw appartement via de lift of – voor de sportievelingen – de trap, en direct na binnenkomst voelt u de zorgvuldige afwerking die aan dit project is besteed. Alles is goed onderhouden en instapklaar, zodat u zich direct thuis kunt voelen in deze unieke woning.

De locatie spreekt voor zich: midden in het bruisende centrum van Den Haag, maar met de rust van het Haagse Bos op loopafstand. Deze unieke combinatie maakt van de Kanonstraat een van de meest gewilde adressen van de stad, waar u zowel culturele hoogtepunten als groene ontspanning op een steenworp afstand heeft. Of u nu wilt genieten van de levendige winkelstraat, een wandeling door het bos maakt of een bezoek brengt aan musea en restaurants – alles is binnen handbereik.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en valt onder een projectnotaris. De maandelijkse lasten bedragen indicatief €324,- (exclusief hypotheek), verdeeld over een VvE-bijdrage van €124,- (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud en beheer) en een voorschot woninggebonden servicekosten van circa €200,- (waarin elektra, warmte, water, internet en TV zijn inbegrepen).

Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard – een unieke kans om in een stijlvol, goed onderhouden en instapklaar pand te wonen, midden in het hart van Den Haag. U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding om zelf te ervaren waarom deze woning zo bijzonder is.