Kanonstraat 66

Een pareltje aan de Kanonstraat: luxe wonen met karakter in het hart van Den Haag

Stel je voor: een energielabel A-appartement op de tweede etage van een voormalig landelijk opsporingsgebouw, waar de statige Kanonstraat zich uitstrekt onder je raam. Dit is geen gewone woning, maar een instapklaar juweeltje in een stijlvol wooncomplex van 54 exclusieve appartementen, waar elke detail met zorg is afgewerkt. Hier combineer je de rust van een groene oase – op steenworp afstand van het Haagse Bos – met de levendigheid van het centrum, slechts een paar minuten lopen van het bruisende stadsleven.

Met een beschutte gezamenlijke binnentuin en een uitzicht dat je elke ochtend nieuw inspireren zal, is dit appartement een unieke mix van comfort, stijl en locatie.

De entree van het complex nodigt je uit met een moderne bellenplateau en brievenbussen, waarna je binnenstapt in een woning die goed onderhouden en direct bewonbaar is. Direct opent zich de recent vernieuwde luxe keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, inbouwoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een lichte, open ruimte die soepel overgaat in de living.

Hier geniet je van grote raampartijen die het karaktervolle straatbeeld van de Kanonstraat in al zijn glorie tonen. De slaaphoek biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed, terwijl de nieuwe badkamer voorziet in alle gemakken met douche, wastafel en toilet. En dan is er nog de gezamenlijke tuin – een extra oase van rust waar je even tot rust kunt komen.

Maandelijkse lasten (indicatief): De woning kent duidelijke maandelijkse kosten, die samen circa €345,- bedragen (exclusief hypotheek). Hierin zijn de VvE-bijdrage van €145,- inbegrepen, die onder meer de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en beheer van de Vereniging van Eigenaren dekt. Daarnaast betaal je een voorschot woninggebonden servicekosten van circa €200,-, waarin elektra, warmte, water, internet en TV zijn opgenomen. Het appartement is eventueel gemeubileerd beschikbaar, en er geldt een projectnotaris.

Belangrijke details:

• De woning is onderdeel van een appartementsrechtelijk complex met eigen grond.
• Het complex is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en asbest aanwezig in het gebouw. Er is een saneringsplan opgesteld, maar dit is nog niet uitgevoerd.
• Het pand staat in een beschermd stadsgezicht en heeft monumentale waarde (geen wijzigingen zonder toestemming).
• De bodemverontreiniging is in kaart gebracht en er zijn geen directe risico’s vastgesteld, maar er geldt een bestemmingswijziging voor de toekomstige ontwikkeling van het terrein.

Dit instapklaar appartement is een absolute aanrader voor wie de perfecte balans zoekt tussen stad en groen, met alle gemakken binnen handbereik. Of je nu geniet van de karaktervolle straat, de rustige tuin of de luxe afwerking, hier vind je je thuis. Waar wacht je nog op? Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging – we laten je graag persoonlijk ontdekken waarom deze woning zo bijzonder is.