Frederikstraat 803

Wonen in het hart van Den Haag: dit zonnige 3-kamerappartement in het rustige Willemspark combineert stadsgeluk met wooncomfort

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met zonlicht dat via het royale balkon de woonkamer binnenstroomt, terwijl de stad – met zijn levendige winkels, cafés en culturele hotspots – letterlijk om de hoek ligt. Dit lichtdoorstroomde appartement op de 5e verdieping (bouwjaar 1976) biedt alles voor een modern, centraal en toch rustig stadsleven. Met eigen parkeerplaats, een volledig ingerichte keuken en een moderne badkamer (2018) is dit de ideale plek voor young professionals, expats of wie graag met stijl woont in een van Den Haag’s meest gewilde wijken.

Een woonkamer die uitnodigt – en een balkon vol zon

De ruime, lichte woonkamer (met gestucte wanden en laminaatvloer) is het hart van deze woning, waar daglicht door de houten kozijnen met dubbel glas stroomt en de radiatorombouw voor een prettige temperatuur zorgt. Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten op het zonnige balkon op zuidoostelijke orientatie – een echte oase met uitzicht over het rustige binnenterrein. Hier kun je genieten van de ochtend- en middagzon, of een kopje koffie drinken terwijl de stad om je heen bruist.

De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en voldoende werkblad aan twee zijden. Wie graag ordelijk houdt, waardeert de ruime bergruimte die deze keuken biedt.

Twee slaapkamers voor rust en ruimte – plus een badkamer die indruk maakt

De ruime hoofdslaapkamer (met vaste kast) is de perfecte plek voor een goede nachtrust, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te zetten is als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. Beide kamers bieden voldoende privacy, aangezien ze via een halletje met meterkast en een centrale gang bereikbaar zijn. Ook de moderne badkamer (vervroegd in 2018) is een hoogtepunt: een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel maken deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook comfortabel.

Onderin de woning vind je een eigen, ruime berging – ideaal voor seizoensspullen of extra opslagruimte.

Praktisch wonen met alle gemakken – en een parkeerplaats apart

Dit appartement wordt aangeboden met eigen grond en een overdekte parkeerplaats (nr. 5), die separaat af te nemen is voor € 35.000,- k.k. – een zeldzaam voordeel in het drukke Den Haag. De woning is voorzien van CV-blokverwarming en een eigen boiler voor warm water, terwijl de actieve VvE (maandelijkse bijdrage € 225,-) en het voorschot stookkosten (€ 160,-) voor een goed onderhouden gebouw zorgen. Een huismeester staat altijd paraat voor eventuele vragen, en de gezamenlijke afgesloten entree met lift of trap (geen buiten galerij) maakt het binnenkomen extra prettig.

Willemspark: rust, groen en stadsgeluk binnen handbereik

Geen wonder dat het Willemspark tot de meest gewilde wijken van Den Haag behoort: hier combineer je de rust van statige bebouwing en groen met de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je de Frederikstraat en Denneweg, waar winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants elkaar afwisselen. Ook het Haagse Bos, het centrum en diverse openbaarvervoersverbindingen zijn snel bereikbaar – ideaal voor wie graag centraal woont zonder op de drukte in te hoeven boeten.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid (A4, A12, A44 en Den Haag Centraal op steenworp afstand) is deze woning ook perfect voor expats en professionals die internationaal georiënteerd willen wonen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1976 (gezien het bouwjaar zal een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM-koopakte).
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten.
• Levering: In overleg.
• Notariskeuze: Voorbehouden aan koper.

Interesse? Neem dan direct contact op met uw NVM-aankoopmakelaar – zij/zij komt op voor uw belang en begeleidt u stap voor stap. Adressen van NVM-collega’s in Haaglanden vindt u op Funda.nl. Deze woning verdient een bezichtiging – ontdek zelf waarom het Willemspark zo’n unieke woonervaring biedt!