Weteringkade 74-B

Een modern juweel in hartje Rivierenbuurt – waar stadsliefde en comfort samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd, volledig gerenoveerd appartement in het bruisende centrum van de Rivierenbuurt, waar de zon door grote raampartijen stroomt en het balkon uitnodigt voor ontbijt met uitzicht op de stad. Dit energielabel A-appartement, in 2019 grondig vernieuwd, combineert de charme van een historisch pand (bouwjaar 1913) met alle moderne luxe die je je wensen kunt maken – van een open keuken met gaskookplaat en vaatwasser tot een ruime slaapkamer en een frisse badkamer met inloopdouche. En het beste? De dakbedekking is pas in 2026 vernieuwd, zodat je jarenlang zorgeloos kunt genieten van een droge kop.

Bovendien is er mogelijkheid tot een parkeervergunning – een zeldzaam voordeel in deze drukke wijk.

Een thuis vol licht en ruimte – ontworpen voor dagelijks comfort

De centrale entree op de begane grond leidt je direct naar het appartement, waar het eerste wat opvalt is de lichte, ruime woonkamer met een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid. Hier vind je alles wat een moderne keuken nodig heeft: een gaskookplaat, combimagnetron/-oven en een afzuigkap om het koken tot een plezier te maken, compleet met een vaatwasser voor extra gemak. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met voldoende opslagruimte en een indeling die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, waar je ’s nachts kunt uitrusten in een serene omgeving, ver van de drukte van de stad. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet rondt het geheel af – een badkamer die niet alleen praktisch is, maar ook een frisse, tijdloze uitstraling heeft. Het hele appartement is voorzien van HR-glazen, waardoor je optimaal geniet van natuurlijk licht en geluidsonderdrukking. En met een woonoppervlakte van 30 m² ben je verrast hoe ruim en luchtig deze woning aanvoelt.

Een unieke locatie – middenin het leven, met alles op loopafstand

Wat maakt deze woning zo bijzonder? De locatie. Midden in de aantrekkelijkste buurt van de Rivierenbuurt, waar je op geen vijf minuten loopafstand bent van de Stationsweg, Wagenstraat, Spuistraat en Grote Markt – de hartslagen van Den Haag waar winkels, terrassen en culturele hotspots elkaar ontmoeten. Wil je naar het station? Den Haag HS en Den Haag CS liggen op steenworp afstand, zodat reizen naar werk, vrienden of vakantie een fluitje van een cent is. Ook scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, terwijl de zee, strand en duinen op fietsafstand liggen – perfect voor wie van buitenleven houdt.

De woning is gelegen op eigen grond, wat zeldzaam is in deze wijk en extra waarde toevoegt. Wel zijn er enkele praktische zaken waar je rekening mee moet houden: de VvE-bijdrage bedraagt € 24,55 per maand, plus een voorschot voor GLW en internet-tv van € 132,-. Daarnaast is er betaald parkeren in de omgeving, maar zoals vermeld is het wel mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen – een groot pluspunt voor wie met de auto komt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1913 (ouderdoms- en materialenclausule van toepassing)
• Projectnotaris: Ellens & Lentze
• Oplevering: kan per direct
• Geen zelfbewoningsclausule, maar wel ouderdoms- en materialenclausule
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Bezoek ons digitale woningdossier op onze website, waar je alle details kunt bekijken en een gratis en vrijblijvende bezichtigingsafspraak kunt maken. Of vraag direct een hypotheekberekening aan – onze onafhankelijke adviseurs staan klaar voor een snelle afspraak, vaak nog dezelfde dag. Laat je verrassen door wat deze woning voor jou kan betekenen.