Weteringkade 74

Een modern juweeltje in hartje Den Haag – direct bewonbaar en volop stadsleven

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement van 35 m² in de bruisende Riverenbuurt, midden in het centrum van Den Haag. Dit in 2019 grondig gerenoveerde pand uit 1913 combineert energielabel B met een moderne, open indeling en een praktisch balkon – perfect voor wie van stadsleven houdt zonder op comfort te hoeven verzaken. Op loopafstand van alle voorzieningen, met een parkeervergunning die je wel kunt aanvragen, is dit de ideale plek voor wie een direct bewonbare woning zoekt met een unieke mix van karakter en functionaliteit.

Een woning die ademt – licht, ruim en volop mogelijkheden

De centrale entree op de begane grond leidt je direct naar het appartement, waar grote raampartijen voor een luchtige, open sfeer zorgen. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor ontspannen of gezellig samenzijn. Achterin vind je de gerieflijke slaapkamer, afgeschermd voor privacy, terwijl de open keuken met gas-kookplaat, afzuigkap en magnetron-ovencombi alle gemakken biedt.

De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator sluit naadloos aan op het design, en ook het separate toilet (wandcloset) zorgt voor extra comfort.

Via de woon-eetkamer kom je uit op het praktische balkon – een leuke toevoeging voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. Het gehele appartement is voorzien van HR-glazing, wat zorgt voor een prettige isolatie en een stijlvol uitzicht. Dankzij de energiebesparende maatregelen tijdens de renovatie in 2019 is de woning niet alleen modern, maar ook duurzaam en zuinig in gebruik.

Een locatie waar je niet meer weg wilt – middenin het centrumleven

Gelegen in de Haagse binnenstad, biedt deze woning alles wat je nodig hebt op loopafstand: van gezellige eetgelegenheden en kroegjes tot winkelstraten en culturele hotspots. Centraal Station en Hollands Spoor liggen binnen enkele minuten, evenals alle openbaar vervoersverbindingen – ideaal voor wie graag reist of dagelijks met de trein pendelt. Of je nu geniet van een wandeling langs de Riverenbuurt, een bezoek brengt aan het Mauritshuis of een avondje uitgaat in het Spui, hier ben je middenin het hart van de stad.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1913 (met alle gevolgen van dien, zoals de ouderdoms- en materialenclausule).

• Eigen grond: De woning staat op eigen grond, wat zekerheid biedt over de toekomst.

• VvE-bijdrage: € 22,32 per maand (exclusief voorschot GLW en internet-tv, € 120,-).

• Dakvernieuwing: Gepland voor 2026 – dit is een belangrijke post om in de gaten te houden.

• Direct bewonbaar: Geen renovatie- of onderhoudswerkzaamheden nodig; de woning is zo klaar voor inbewoning.

• Financiële voorwaarden:

• Geen zelfbewoningsclausule.

• Projectnotaris: Ellens & Lentze is betrokken bij de transactie.

• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet in het echt? Bezoek de woning via onze website, waar je ook het digitale woningdossier kunt inzien en een bezichtigingsafspraak kunt maken. Of vraag gerust een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening aan – wij regelen dat snel en zonder lange wachttijden. Laat je verrassen door deze unieke stadswoning!