Scheldeplein 4-A

Dit unieke 46m² appartement op de bovenste verdieping is jouw kans om een woonwens te realiseren – en dat letterlijk!

Met een open, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken en een praktische slaapkamer met een extra vertrek dat perfect dienstdoet als thuiswerkplek, studeerkamer of opslagruimte, biedt deze woning alle basis voor een comfortabel leven. En dan is er nog het balkon – een heerlijke toevoeging voor ontbijten in de zon of avondjes buiten. Maar het mooiste?

De mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren of de renovatie door de verkoper te laten uitvoeren tegen een meerprijs. Of ga nog een stap verder: met een opbouw of dakterras (onder voorbehoud van vergunningen) maak je van deze woning een echte groeikern voor de toekomst. Ideaal voor starters, studenten of handige kopers die hun eigen woonwensen willen vormgeven.

De woning, gebouwd in 1924, heeft een energielabel D en is gelegen in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €80,-. De projectnotaris Perez in Voorschoten is van toepassing, en de koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule.

Wooncomfort dat je direct kunt waarderen

De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een luchtige, sociale leefruimte waar je gemakkelijk kunt ontvangen of samen kunt koken. Via de slaapkamer bereik je een extra vertrek dat zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, studeerkamer of als extra opslag. En omdat deze ruimte rechtstreeks uitkomt op het balkon, voegt dat een prettige buitenverbinding toe – perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avondje buiten. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel met meubel en toilet, alles op een compacte maar functionele manier.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op de bovenste verdieping. Hierdoor heb je niet alleen een rustige, zonovergoten woning, maar ook de unieke mogelijkheid om met de juiste vergunningen een opbouw of dakterras toe te voegen. Stel je voor: extra woonoppervlakte of een heerlijk buitenruimte waar je de zomer door kunt brengen. Dit is een kans om de woning mee te laten groeien met jouw wensen en behoeften.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning is perfect gelegen voor wie graag dicht bij het dagelijkse leven woont. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer, terwijl ook onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Hier woon je niet alleen op een praktische locatie, maar geniet je ook van de mogelijkheid om de woning volledig naar jouw eigen wensen in te richten – van een complete renovatie tot een uitbreiding naar boven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 46m²
• Bouwjaar: 1924
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €80,-
• Renovatie voor overdracht mogelijk tegen meerprijs
• Projectnotaris Perez in Voorschoten van toepassing
• LET OP: DE WONING IS ONDER VOORBEHOUD VERKOCHT EN ZAL DAAROM NIET MEER DEELNEMEN AAN DE OPEN HUIZEN DAG VAN 3 OKTOBER 2026!

Ben je enthousiast over deze kans om een woning naar eigen wens te creëren? Neem dan gerust contact met ons op – wij plannen graag een afspraak voor een persoonlijk gesprek.