Christoffel Plantijnstraat 255

Plan uw bezichtiging – deze unieke stadswoning in Den Haag wacht op u!

Stap binnen in een moderne, zorgeloos duurzame stadswoning aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag, waar rust en stadsleven naadloos samengaan. Dit eeuwigdurend erfpachtvrije herenhuis van ca. 142 m² combineert ruimte, licht en comfort met een energielabel A+, vloerverwarming en een zonnige zuidwestelijke tuin – alles op een eigen parkeerplaats met laadpaal op een afgesloten binnenterrein. Met vier ruime slaapkamers, een luxe open keuken en een prachtig dakterras is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen zonder concessies te doen aan stijl. Plan nu uw bezichtiging via de Houseapp-bezichtigingsplanner – uw toekomstige thuis wacht!

Een woning vol licht, ruimte en moderne luxe

Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte op, die de woning een luchtig en open karakter geeft. De hal met Portugese vloer en modern toilet met fonteintje vormt een stijlvolle entree, terwijl de eikenhouten vloer in de woonkamer soepel overgaat in de Portugese tegelvloer van de keuken. Hier vindt u een praktische U-opstelling met een composiet werkblad, ruime kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits Boretti gasfornuis met separate bakplaat en oven, Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

Grote raampartijen laten daglicht stromen en bieden een aangenaam uitzicht over de straat.

Aan de achterzijde strekt de royale woonkamer zich uit over de volledige breedte van de woning, met openslaande deuren, kamerhoge ramen en daklichten die een verrukkelijke lichtinval creëren. De directe verbinding met de zonnige tuin maakt dit de perfecte plek om samen te komen of in alle rust te ontspannen. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom naar het afgesloten parkeerterrein – waar uw eigen parkeerplaats met laadpaal is gelegen.

Ruime slaapkamers, luxe badkamer en een verrassend dakterras

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een apart toilet, die toegang geeft tot de hoofdslaapkamer met inloopkast en een stijlvolle badkamer die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet u van een ruime inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is tevens bereikbaar via de inloopkast, wat extra praktische bergruimte biedt.

De tweede verdieping huisvest drie ruime slaapkamers – twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde – plus een praktische wasruimte met extra bergcapaciteit en de technische installaties. Maar het hoogtepunt? Het prachtige dakterras, een riante buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zon, uitzicht en de stad. Een absolute plus voor wie van buitenleven houdt!

Duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, wat zorgt voor een optimaal comfortklimaat. De Intergas combiketel (2013) verzorgt verwarming en warm water, terwijl de HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen voor een energiezuinige woning zorgen. Met een energielabel A+ bent u hier niet alleen thuis, maar ook zorgeloos – dankzij de eeuwigdurend afgekochte erfpacht en de uitstekende isolatie.

Een ideale locatie: rust aan de rand van het centrum

De Christoffel Plantijnstraat in Den Haag-Rivierenbuurt biedt het beste van twee werelden: rust en stadsleven. Op slechts enkele minuten lopen vindt u Station Den Haag Centraal, Station Hollands Spoor, het Plein, Amare, Campus Den Haag en de Avenue Culinaire met haar gezellige restaurants en terrassen. Voor gezinnen is de omgeving ideaal, met kinderopvang, basisscholen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. Het Haagse Bos, de duinen en het strand zijn met de fiets in korte tijd bereikbaar, terwijl de A12 u binnen enkele minuten de stad uit brengt.

Met de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeren – en met de maandelijkse VvE-bijdrage van € 6,00 voor het parkeerterrein is alles goed geregeld.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 141,90 m² (NEN2580)
• Inhoud: 531,71 m³ (NEN2580)
• Perceel: 101 m²
• Eigen grond: Nee (erfpacht is eeuwigdurend afgekocht)
• Vraagprijs: € 850.000,- k.k.
• VvE-parkeerterrein: Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 6,00 per parkeerplaats
• Parkeerplaats: Inbegrepen in de vraagprijs, verkoopwaarde ca. € 40.000,-
• Aanvaarding: In overleg, kan spoedig
• Alle stukken zijn bij ons kantoor op te vragen

Laat u overtuigen – plan uw bezichtiging vandaag nog! Via onze website of Funda kunt u eenvoudig een tijdstip reserveren in de Houseapp-bezichtigingsplanner. Deze woning is een unieke combinatie van duurzaamheid, ruimte en locatie – en uw toekomstige thuis wacht!